El precio medio de la vivienda libre sube el 1,6% en un año

Por comunidades autónomas, hay crecimientos interanuales en siete, destacando Ceuta y Melilla (7,1%), Cataluña (4,3%), Madrid (3,5%), Canarias (3,5%), Baleares (3,3%) y Navarra (1,1%). Por el contrario, 11 comunidades autónomas tienen caídas interanuales, siendo las más destacables Aragón (-3,0%), Extremadura (-2,0%), Castilla y León (-1,7%) y Cantabria (-1,3%).

Desde el valor mínimo, alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,1%. Sin embargo, en términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,5%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795,4 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone un crecimiento interanual del 2,8%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,4% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, 3.436,3 euros/m2; Sant Cugat del Vallès, 2.877,3 euros/m2; Ibiza, 2.875,8 euros/m2; Barcelona, 2.836,0 euros/m2; Pozuelo de Alarcón, 2.775,0 euros/m2; Santa Eulalia del Río, 2.690,2 euros/m2; Madrid, 2.677,0 euros/m2, y Getxo, 2.658,0 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda, 510,9 euros/m2; Ontinyent, 551,5 euros/m2; Villena, 584,0 euros/m2; Alcoy, 584,4 euros/m2; Villarrobledo, 588,0 euros/ m2, y Xirivella, 598,8 euros/m2.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida subió un 0,1% en el segundo trimestre del año respecto al primer trimestre situándose en los 1.134,2 euros. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 refleja una subida del 2,4%.