El alquiler en primera línea de playa, entre 500 y 3.000 euros por semana

En concreto, el alquiler más caro se localiza a en la playa de Portio de Liencres (Piélagos), con 3.000 euros. Nada más y nada menos que 428 euros la noche. Y el más barato está en Laredo, cercano a la playa, con 500 euros, 71 euros la noche. Un precio mucho más asequible.

Lo que está claro es que hay que ser rápido, porque, según los datos que desprende el informe de Tecnitasa, los apartamentos de costa están más codiciados que nunca para el periodo estival. Las reservas se adelantan y los precios no dejan de subir. «Para esta temporada de verano se está detectando una mayor antelación en la contratación de alquileres de viviendas a pie de playa», explica José María Basáñez, presidente de Tecnitasa. A su juicio, «muchos veraneantes han reservado incluso con más de seis meses de antelación para evitar sorpresas de última hora», comenta.

No es para menos. Y es que en 2023 alquilar «con unas buenas vistas al mar» cuesta un 3,75% más que el año pasado. Así, el incremento medio en España durante este año ha sido de 40 euros por cada semana que se alquile, pasando de 1.016 euros al año a 1.055 euros. Sin embargo, se trata de una subida inferior a la diferencia que hay con el primer verano de la pandemia. De hecho, arrendar un alojamiento junto a los arenales para este verano cuesta cerca de 230 euros más a la semana que hace tres veranos.

Otro dato que llama la atención es que las ubicaciones de primera línea de playa registran precios que pueden llegar a multiplicar notablemente los importes que se paga en otras localizaciones urbanas. «Debemos tener muy en cuenta que el alquiler en verano es un mercado mucho más volátil que el mercado inmobiliario convencional, puesto que tanto el volumen, la calidad de la oferta, como los precios van variando a medida que el verano se acerca», añade el director de la tasadora.

Para los que aún no tengan destino vacacional decidido y estén dudando entre un lugar u otro, les ayudará saber que las comunidades autónomas en las que más crecen los precios son Baleares y Canarias, que duplican la media nacional. También destacan los casos de Galicia y el País Vasco. Mientras, las subidas más moderadas se localizan en Cantabria, Murcia y Cataluña.

El análisis de la tasadora va más allá y revela las localidades españolas más caras y también las más baratas. Laredo y Comillas son algunos de los destinos más económicos. Junto a Vicedo y Burela en Lugo; Tapia de Casariego y Navia, en Asturias; y Gorliz, en el País Vasco.

Pero la región también tiene un hueco en el otro lado de la lista, el de los sitios más ostentosos. Liencres, es uno de ellos, junto a Puerto Banús (Marbella), La Marina de Sotogrande, Puerto de Santa María (ambas en Cádiz), Illa a Toxa (Pontevedra), además de algunas zonas en Baleares (Santanyi).