Ni Cantabria ni Benidorm, el vasco prefiere Burgos para su segunda vivienda

El recuento rompe más de un mito en Euskadi. En Castilla y León salen 27.850 propiedades, de las que el 72% están en Burgos, según confirma el director de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda del Gobierno vasco, Mario Yoldi. Cantabria es segunda, con 19.607, y La Rioja, tercera con 12.840. La Comunidad Valenciana, a pesar de lucir Benidorm, Torrevieja y Santa Pola como históricos polos de atracción, ocupa la cuarta posición con 9.508. Por detrás quedan Extremadura (5.364), Navarra (5.292), Andalucía (5.288), Aragón (4.561), Galicia (3.968), Cataluña (2.687) y Madrid (2.410).

Hay dos grandes justificaciones al predominio castellano entre las preferencias vascas. La primera es su histórico peso en la inmigración a Euskadi, como subraya el propio Yoldi, «gente que ha heredado o comprado en su pueblo natal». La segunda razón es una cuestión más práctica a juicio de Garbiñe Henry, socióloga urbana y directora de Innovación y Emprendimiento de Deusto. «Hay personas a las que les aconsejan pasar temporadas en climas secos por temas de salud, y alejados de la alta densidad de las grandes ciudades, de la contaminación...», subraya.

Por demarcaciones, los vizcaínos tienen 117.504 segundas residencias, y más de la mitad fuera de Euskadi. El resto están en el propio territorio (54.130), Álava (3.240) o Gipuzkoa (858). Por contra, hay 1.366 inmuebles en Bizkaia propiedad de alaveses y 1.749 de guipuzcoanos.

No es de extrañar que la mayoría de los que están fuera de Euskadi se destinen a usos vacacionales o fines de semana. Ocho de cada diez. El resto están vacíos por diversas razones, cedidos a amigos o familiares y sólo un 3,5% (3.713), se destinan al alquiler.

Garbiñe Henry reconoce que la segunda residencia es un fenómeno relativamente contemporáneo. Se desarrolló con fuerza a partir de 1970 al mejorar el nivel de vida de la población tras las penurias del franquismo. También tuvo mucho peso la inmigración, cuyas casas principales en los pueblos acabaron transformadas en segundas residencias. En ese sentido, el País Vasco fue uno de los grandes receptores de trabajadores, lo que explicaría estas cifras.

En los últimos años, sin embargo, la fiebre de la segunda vivienda se ha enfriado bastante en Euskadi; y «lo seguirá haciendo». De hecho, de estar entre los primeros puestos de la tabla nacional ha pasado a la quinta posición, superada ya por Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana.

A juicio de la socióloga, el envejecimiento de la población tiene que ver mucho con este proceso. «La mayoría de los que participaron en el 'boom' de la residencia vacacional ya se han jubilado y muchos están vendiendo por razones económicas o porque sus hijos no quieren usar aquellos inmuebles», subraya.

Luego, está la carestía de la vivienda y las dificultades económicas de buena parte de la población para comprar un segundo inmueble. Los jóvenes, además, «han cambiado su forma de disfrutar de las vacaciones y no quieren verse atados a una casa en un pueblo, muchas veces sin grandes servicios. Prefieren apartamentos turísticos, sol, playa, grandes atracciones...». La vida ya no es igual.