Cantabria es la segunda región en la que más vivienda usada se compra

En cifras absolutas, durante el primer trimestre de este año, en Cantabria se han vendido 2.167 inmuebles, de los que solo 276 eran de nueva construcción y el resto de segunda mano. Y no es que sean minoría, sino que la compraventa de vivienda nueva ha caído cerca de un 6% respecto al año anterior. La vivienda de segunda mano, por su parte, goza de un incremento del 5,2% en el mismo periodo, según el informe nacional.

Se sitúa así detrás solamente de Extremadura, con un 89% de viviendas de segunda mano en la compraventa durante el primer trimestre del presente año. La cifra de Cantabria se queda muy próxima: un 87,2% de los inmuebles adquiridos en este periodo tenían un dueño anterior. En el lado contrario de la tabla, es decir, entre quienes más vivienda nueva adquirieron, se encuentran Navarra, Madrid y Baleares, donde la adquisición de nuevos inmuebles supuso cerca del 30% del total.

Como suele ser habitual, el precio de la vivienda de segunda mano en Cantabria es inferior al de la vivienda de nueva construcción. La última estadística del Colegio de Registradores también traslada la diferencia de precio por metro cuadrado entre unas viviendas y otras: los inmuebles de segunda mano son un 7% más baratos que los de nueva construcción. A ello, se añade que el stock de vivienda nueva, registrado desde el año 2004 por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, está a cero en Cantabria. Esto, aclaran desde el organismo, no quiere decir que no haya vivienda nueva sin adquirir todavía, sino que el número de inmuebles nuevos aún sin vender no ha variado desde el año 2004.

La explicación la tiene, además del precio, el contexto turístico de la región. David Cantarero, Catedrático de Economía de la UC, señala, a modo de resumen, que «mucha de esta compra de vivienda ya usada hace referencia a segundas viviendas, mientras que la primera es de nueva construcción».