La firma de hipotecas se hunde en Cantabria; cae un 22,6% en plena escalada del euríbor

Según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en abril se constituyeron en Cantabria 308 hipotecas sobre viviendas, lo que supone un descenso del 34% en relación a las firmadas en marzo -por encima de la caída media del país (25,2%)- y, lo ya dicho, del 22,6% respecto al mismo mes del año anterior.

Para constituir esas 308 hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 31,2 millones de euros, un 28,2% menos que en abril de 2022.

Además, en el mes de marzo se firmaron en Cantabria otras 85 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo por 6,2 millones y cuatro sobre solares por 3,3 millones que sumadas a las anteriores hacen un total de 397 fincas urbanas por un importe de 40,8 millones.

De acuerdo con esta fuente, la gran mayoría de los créditos, 375, fueron otorgados por los bancos, que prestaron 38,5 millones, mientras que el resto, otros 22, fueron tramitados por otras entidades financieras por un valor de 2,2 millones.

Igualmente, en abril se firmaron en la comunidad autónoma ocho hipotecas sobre fincas rústicas por 1,2 millones de euros; seis de ellas fueron concedidas por bancos y las dos restantes por otras entidades.

Así, en total, en abril de 2023 se rubricaron en Cantabria hasta 405 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas por un montante global superior a los 42 millones de euros. Al tiempo, en ese mismo mes se cancelaron 866 hipotecas, la mayoría de ellas de viviendas (650), mientras que se cambiaron las condiciones de otras 48, todas fincas urbanas.

Estos son, a grandes rasgos, los datos más relevantes que en relación a la firma de hipotecas sobre viviendas en Cantabria ha conseguido recabar el INE, que también los tiene del conjunto del país.

De ellos se deduce, por ejemplo, que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó en abril en España un 18,3% respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 27.053 préstamos, que es, apunta este organismo, la cifra más baja desde diciembre de 2020.

Con el descenso interanual de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de tasas negativas tras la caída del 2% que se anotó en febrero y el desplome del 15,7% que se apuntó en marzo.

Los datos publicados por el INE hacen pensar a los portales inmobiliarios que España se encuentra en este momento ante el fin del «boom» de las hipotecas, que termina, según lo interpretan los especialistas consultados, tras dos años de «furor» para regresar a la «normalidad» previa a la pandemia.

Así lo piensa el director de hipoteca de Idealista, Juan Villén, que cree que los números repasados «tienen que ver con la subida de tipos».

Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, que comparte esa opinión, vaticina que los créditos hipotecarios de estos meses serán prácticamente «los últimos» que se firmen a tipo fijo, debido a la estrategia de las entidades financieras de abaratar las hipotecas variables y endurecer las fijas, mientras que se espera que haya un cambio en la tendencia «todavía más acusado».