Cantabria es la comunidad en la que más se ha encarecido el alquiler en el último año

Lo detalla el último informe de Idealista sobre el mercado del alquiler en Cantabria y también lo sufren quienes buscan pisos para alquilar no solo en la capital, sino en toda la región. En las principales plataformas de venta y alquiler de viviendas en Internet se suceden las publicaciones: «amplio apartamento vacío, en el centro de Santander, un dormitorio, por 595€ al mes», o «alquiler temporal hasta junio de 2023, dos habitaciones por 750€ al mes». Y en los balcones y portales hay carteles anunciadores que duran menos de 48 horas colgados.

Desde las inmobiliarias, por su parte, no aprecian «un crecimiento muy grande» de los precios del alquiler que ofertan, aunque sí observan que la demanda no se detiene. A pesar de que su proceso de búsqueda de inquilinos es algo dilatado en el tiempo «porque se realizan filtrados para encontrar a la persona ideal» y otra documentación como informes de riesgo y de viabilidad financiera, señalan que solo les toma entre «24 y 48 horas» encontrarla, apuntan desde San Fernando Grupo Inmobiliario. Añaden que «es verdad que hay más demanda que oferta», lo que complica encontrar vivienda en la ciudad y se suman las especificidades de Santander, donde se combinan dos tipos principales de arriendo: el de larga estancia y el de temporada tanto de estudiantes y profesionales como el vacacional.

En el caso de los propietarios que alquilan como particulares, no notan una bajada en la demanda, más bien todo lo contrario. Una propietaria, que prefiere no dar su nombre, y que tiene más de una vivienda en alquiler en la zona universitaria de Santander, afirma que tarda «solo horas» en encontrar inquilinos. «En cuanto ponemos el anuncio ya nos llama bastante gente, y en nuestro caso los pisos se quedan alquilados el mismo día en que los anunciamos».

Esta alta demanda y una escasa oferta lleva a que la búsqueda de vivienda para alquiler sea «una odisea», como señala María. Su caso es especial, porque es adjudicataria de una de las viviendas VPO de Tabacalera que «acumulan meses y meses de retraso en la entrega». Ella y su pareja se encuentran buscando un piso en el que poder vivir hasta que se haga efectiva la entrega de su hogar, que es de su propiedad «desde diciembre de 2018» pero cuyas llaves aún no tienen. Ambos llevan desde «principio de verano» buscando opciones, pero entrado septiembre aún no han encontrado nada que se adapte a su bolsillo.

El alza general tiene también cifras específicas en los distintos barrios de la ciudad. En cuatro de ellos los precios del alquiler han registrado máximos históricos. Son Castilla-Hermida, Centro-Ayuntamiento, Cuatro Caminos y Puerto Chico, donde los precios de arriendo se encuentran entre 8,7 y 10€ por metro cuadrado. En ninguna de las diez zonas de la ciudad hay bajadas de precio respecto al verano del pasado año y destacan Alisal-Cazona-San Román, en la zona Oeste, donde los precios han crecido un 19,9% en solo un año, y Castilla-Hermida, al Sur de la ciudad, donde lo han hecho un 12,2%.

En otras localidades cántabras la tónica es similar, aunque los alquileres de verano distorsionan en ocasiones las cifras. Piélagos y Noja han registrado este mes de agosto los precios de arriendo más altos de toda la serie histórica, con 7 y 11,9€/m², respectivamente. En otras localidades como Castro-Urdiales el valor ha crecido un 8,8% respecto al mismo mes del pasado año y en otros, como Laredo, ha bajado un 7,4%, a pesar de que el precio por metro cuadrado es el más elevado de toda la comunidad, con 20,4€.