Las rentas más humildes de Santander soportan mayor presión por el alquiler

36 de cada 100 euros que entran en un hogar situado en Grupo Los Pinares se va a pagar el alquiler y los gastos de los suministros. Es, además de la zona con mayor tensión en la capital cántabra, también el distrito censal más pobre de la ciudad. El mapa es general para toda Santander: las rentas más bajas soportan alquileres que, en todos los casos, se llevan más del 30% del salario mensual. En estos hogares apenas entran 20.000 euros al año.

Este escenario se repite en otras 20 secciones censales de la ciudad y todas con el mismo patrón: son las rentas más bajas de la ciudad. Además de esta zona, tres se encuentran entre el túnel de Tetuán y el Hospital de Santa Clotilde; otras dos entre la Bajada de Polio y la Bajada de Ruamayor; seis en La Albericia y otra en Nueva Montaña, donde los alquileres superan los 530 euros de media.

Otras 56 áreas censales, colindantes con las zonas tensionadas mencionadas, se encuentran al borde de superar la presión del alquiler.

La situación contraria se da en la sección de la Península de la Magdalena: aquí apenas dedican un 13% de sus ingresos a sufragar los gastos derivados del alquiler y los gastos mensuales en cada hogar. En estos hogares, por contra, entran de media casi 73.000 euros cada año. Son, a la vez, los más ricos de la ciudad.

Los datos emanan del último informe elaborado por Encarni Hinojosa para Vocento y que evalúa la tensión del alquiler, calculada con las medias anuales del precio del alquiler para cada sección censal de todo el país, según las cifras del Ministerio de Transportes, y la renta neta mensual por hogar según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este análisis deja una veintena de áreas de la capital cántabra como zonas tensionadas, según los parámetros otorgados por el Gobierno de España a la hora de anunciar su Ley de Vivienda que, una vez aprobada, pasará la pelota a los gobiernos autonómicos para declarar cada zona. Los métodos de medición del Ejecutivo nacional señalan que, para que una sección sea calificada como 'zona de alquiler tensionado' deberá cumplir, al menos, una de las siguientes características: que los gastos derivados del alquiler y los suministros en conjunto superen el 30% de la renta media del hogar; o que el precio de alquilar o comprar una vivienda en esa área haya aumentado tres puntos por encima del IPC en los cincos años previos, aunque el plan de Sánchez aún carece de fechas de referencia claras.

En Torrelavega

En Torrelavega hay cuatro áreas tensionadas, las cuatro con menores ingresos: se trata de los barrios de Ciudad Vergel, Covadonga y el área de Campuzano. La cuarta se sitúa en el norte de La Inmobiliaria. En estas cuatro áreas, zonas donde los ingresos netos anuales por hogar no llegan a los 20.000 euros, los alquileres se sitúan en torno a los 350 euros al mes, según las cifras que maneja el Ministerio de Transportes. Estas mensualidades, unidas a los gastos por suministros, obligan a sus habitantes a dedicar algo más del 30% del sueldo.

Laredo y Castro Urdiales

Laredo y Castro Urdiales son zonas donde la problemática del alquiler se acentúa sobre todo en la época vacacional, especialmente en verano. Aunque el análisis de la realidad sobre el terreno habitual, los alquileres de larga duración, también deja una zona crítica en Laredo y otras dos en Castro Urdiales. En la primera de ellas, se trata del área que comprende la Urbanización Las Garzas, en paralelo a la playa de La Salvé de la localidad. Aquí, a diferencia de Santander y Torrelavega, la tensión es mayor por los altos precios del alquiler medio, que superan los 530 euros al mes, lo que obliga a sus habitantes, con salarios medianos en torno a los 25.000 euros anuales, a dedicar más de un 34% a sufragar estos gastos habituales. En Castro Urdiales, por último, las dos zonas son las comprendidas entre la Avenida de la Constitución y la calle Leonardo Rucabado, donde, a pesar de gozar de rentas medias elevadas, el precio del alquiler, que llega hasta los 550 euros de media al mes, lastra la calidad de vida y capacidad de ahorro.

En España

El estudio, de ámbito estatal, a excepción de los territorios forales de País Vasco y Navarra por su situación fiscal propia, analiza la presión del alquiler y el pago de suministros, con una carga media calculada para todo el país, sobre las rentas medias que percibe cada hogar. La clasificación por municipios la lidera la capital del país, Madrid. Aquí se registran casi 1.400 zonas (áreas censales) tensionadas. Le sigue Barcelona, con 614 y Málaga, con casi 250. En variable municipal dentro de España, la primera localidad cántabra que aparece es Santander, con sus 21 zonas tensionadas y que la sitúa en el puesto 47 de 594 municipios con presencia de zonas marcadas como conflictivas en términos de alquiler y renta.

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