La venta de viviendas en Cantabria cae el 18% por la baja oferta y el encarecimiento de las hipotecas

«Lo primero que tenemos que tener en cuenta es que si comparamos las cifras de este año con las del pasado, que se comportó excepcionalmente bien, siempre van a salir datos inferiores porque se dieron una serie de circunstancias que hicieron que las ventas se dispararan», argumenta Ferrant Font, responsable del portal pisos.com.

«Lo primero que sucedió en 2022 fue que la gente venía de la pandemia con muchos ahorros y optó por invertir en ladrillo. También fue un año en que se comenzó a hablar de la inminente subida de los tipos de interés que al final vino y eso aceleró la decisión de muchos de dar el paso de comprar», explica. El resultado es una cifra de récord:650.000 viviendas vendidas en 2022 en todo el territorio nacional, un hito que no se alcanzaba desde hacía quince años.

Ese es el contexto más general, el que se comparte con toda España. Luego, Cantabria tiene una idiosincrasia particular. «Aquí lo más importante es la falta de oferta», aclara Galia Fuentes, responsable de la inmobiliaria Mikeli. «Lo más sorprendente es que esto es, precisamente, lo que está llevando a que los precios continúen subiendo pese a la bajada de las ventas; es un círculo vicioso porque si no hay pisos, los que aparecen pueden venderse a precios mucho más altos».

Cantabria formalizó el pasado septiembre 618 operaciones, una caída de hasta el 15,69% si la comparación se hace con las cifras registradas en agosto. «Las hipotecas se han encarecido y por eso está apareciendo también el cliente que tiene dinero ahorrado y decide invertir en una vivienda», cuenta la responsable de Mikeli.

A nivel nacional, la comunidad autónoma que experimentó una caída más acusada en venta de viviendas fue Canarias, con el 40% menos, y la que menos, Asturias, con el 13,8%.