Cantabria, donde más crece la firma de hipotecas sobre viviendas

En Cantabria el pasado febrero se formalizaron un total de 526 hipotecas constituidas sobre viviendas. Un dato que hace que la comunidad haya experimentado el mayor aumento de todas las regiones con respecto a mismo mes del pasado año, un 55,6%, una tasa muy por encima de la media nacional, que se queda en un incremento del 4,32%. De esta forma, Cantabria encadena tres meses de crecimiento en este aspecto, con un incremento respecto de febrero con respecto a entero del 18,2%.

Además, según los datos que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE) también es una de las comunidades donde más aumenta el volumen de crédito. En Cantabria se prestaron 65,07 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en febrero, un 63,88% más que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 9,4%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron 701 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 76,73 millones de euros. De ellas, ocho fueron sobre fincas rústicas y 693 sobre urbanas. De las 693 constituidas sobre fincas urbanas en febrero en Cantabria, 526 fueron sobre viviendas; dos sobre solares y 165 de otro tipo.

Por otro lado, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 10 y en 17 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 92 hipotecas con cambios en sus condiciones, 65 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 998 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 699 correspondieron a viviendas, 18 a fincas rústicas, 274 a urbanas y siete sobre solares.

De esta forma, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Cantabria (+55,62%). La comunidad ocupa el primer puesto por encima de La Rioja (+53,33%) y País Vasco (+39,65%), mientras que las regiones que marcaron un peor registro fueron Canarias seguida de Navarra y Baleares con caídas del 38,71%, 34,28% y 20,02%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con La Rioja (+84,25%), Cantabria (+63,88%) y País Vasco (+38,12%) anotando los mayores ascensos, y Asturias, (+5,87%), Madrid (+7,97%) y Navarra (+8,54%) en el lado contrario. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España subió un 4,3% en febrero respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 39.084 préstamos, con un tipo de interés medio que, por primera vez en casi dos años, bajó del 3%.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en febrero de este año el 2,96%, frente al 3,08% registrado en enero, alcanzando de este modo su tasa más baja desde febrero de 2023, cuando fue del 2,86%.

Con el retroceso hasta el 2,96% logrado en febrero, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas baja del 3% tras 21 meses consecutivos por encima de esta cota. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el segundo mes de 2025.

Con el avance interanual de febrero, mucho más moderado que el de enero (+11%), la firma de hipotecas suma ocho meses consecutivos de alzas. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 16,2% interanual en febrero, hasta los 157.018 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 21,2%, hasta los 6.136,9 millones de euros.

El 35,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en febrero a tipo variable, mientras que el 64,6% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,73% para las de tipo variable y del 3,10% para las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo.

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