Un callejón de difícil salida

La regulación más estricta de los precios del alquiler es una herramienta que funciona únicamente a corto plazo. A la larga, provoca el efecto contrario y ahuyenta a los caseros desestabilizando el mercado y generando desconfianza. En cuanto a las ayudas públicas a jóvenes para la compra o el alquiler, han acabado trasladándose a los propietarios en forma de subida de precios. Ante los inconvenientes detectados en la implementación de la ley, el Gobierno, que este jueves acusó, a través de la ministra Isabel Rodríguez, de no usar la Ley de Vivienda para frenar las subidas de los precios del alquiler e incluso las amenazó con quitarles fondos, se muestra partidario de reformar algunos aspectos con el propósito de aplicar medidas diferentes según territorios. Pero más allá de retoques puntuales a la legislación sería esencial flexibilizar la legislación relacionada con la promoción inmobiliaria para multiplicar el parque de la vivienda pública.

En este capítulo España está a la cola de Europa con un 2,5% mientras que en Francia representa el 16% y la media europea se acerca al 10%. En el terreno del alquiler hay que tener presente que el 95% de la oferta está en manos particulares por lo que ofrecer a los propietarios seguridad jurídica y las máximas garantías frente a los abusos, es un requerimiento obligado para animar el sector.