Desplome hipotecario

Después de seis años con el euríbor en negativo, el alza de la inflación en la zona euro empujó al referente de los préstamos bancarios a niveles positivos el pasado abril de 2022. La celeridad y persistencia con que desde entonces el BCE ha ido incrementando el tipo de interés deja abierta la incógnita de hasta dónde subirán en los próximos meses y cómo impactarán en las cuotas de las hipotecas variables. El mes de junio fue el tercer mes consecutivo en que los tipos superaron el 3% y, aunque en agosto ha caído ligeramente, por primera vez en año y medio, las contrataciones siguen por encima del 4%. La mayoría de las hipotecas (60%) ya se contratan con carácter fijo porque las familias tratan de protegerse de futuros encarecimientos. Para una familia con una hipoteca variable a 25 años, con un interés de euríbor más 1,15% y que revisara su préstamo cada mes de agosto la cuota subiría un 33,07%, es decir, en una horquilla que va de los 146 y los 440 euros más al mes en función del importe de la hipoteca.

Es prioritario, por tanto, utilizar todos los mecanismos posibles para protegerse empezando por los cambios a hipotecas fijas o mixtas, amortizaciones, pedir las ayudas aprobadas por el Gobierno o negociar con las entidades periodos de carencia o ampliación. Y en el plano de la política económica, tanto los gobiernos de la zona euro como el banco emisor deben persistir en el objetivo prioritario de la lucha contra la inflación pero minimizando el impacto en el sensible mercado de la vivienda.