La nueva Ley del Suelo

Vamos a visualizarlo con algunas situaciones vividas por muchos cántabros, en las que seguro que más de uno se verá reflejado y en los que la ley proporciona nuevas soluciones:

-Edificios de más de 3 alturas sin ascensor. Somos mayores, o jóvenes pero con sillita de niño y nos gustaría colocar un ascensor, pero no podemos porque el espacio ocupado por la caja de escaleras es demasiado pequeño para su instalación. El edificio está rodeado de espacios públicos, algunos de ellos sin utilidad alguna, pero la normativa nos impide colocarlo sobre ellos, aún cuando el propio ayuntamiento lo vea con buenos ojos.

Nueva Ley: Una vez se apruebe, la nueva normativa permite que se puedan colocar ascensores o mejoras de accesibilidad sobre suelos públicos sin uso, adosados a edificios antiguos.

-Frío invernal dentro de la vivienda. En nuestra casa hace mucho frío, nos gustaría poder aislar mejor nuestro edificio o vivienda. Sabemos que además hay importantes ayudas europeas para ello, pero no podemos colocar una fachada ventilada porque incumpliríamos la distancia a linderos o la edificabilidad máxima de nuestra parcela.

Nueva Ley: Permite realizar obras de mejoras de eficiencia energética en nuestros edificios, aun cuando no se cumplan las distancias o se tenga la edificabilidad agotada.

-Facturas de electricidad imposibles de pagar. Tenemos posibilidades para instalar paneles fotovoltaicos para ahorrar en nuestra factura eléctrica e incluso para instalar un punto de recarga para nuestro nuevo vehículo eléctrico o híbrido enchufable, pero con la normativa actual incumpliríamos alturas o edificabilidades.

Nueva Ley: También se excepciona del obligado cumplimiento de las alturas máximas o de las edificabilidades a la instalación de paneles fotovoltaicos en nuestros edificios y viviendas.

-Barrios céntricos y antiguos, necesitados de reforma, como El Cabildo de Santander. Vivimos en barrios históricos que necesitan una regeneración integral, pero llevamos años con intentos que se tropiezan con la necesidad de aprobar un nuevo plan general.

Nueva Ley: Permite que los Ayuntamientos, al aprobar Planes Especiales de Reforma Interior, puedan modificar determinados parámetros del planeamiento urbanístico, sin necesidad de un nuevo Plan General, ahorrando años de tramitación y posibilitando que puedan acogerse a las ayudas europeas.

-Suelos céntricos urbanos abandonados y degradados, sin que nadie los ponga en valor por dificultades en la puesta de acuerdo y en la gestión urbanística. Nueva Ley: Desaparece la necesidad de planes parciales en suelos urbanos y con simples Estudios de Detalle 'especiales', se permite ordenar esos espacios vacantes en suelos urbanos, facilitando su gestión y urbanización.

Todo ello, sumado a la regulación más sencilla para aprobar nuevos planeamientos y a la reducción de múltiples cargas burocráticas de vecinos y emprendedores con su administración, son mejoras importantes de la nueva Ley del Suelo, cuya aprobación permitirá sustanciales inversiones privadas que sin duda beneficiarán a la economía y al empleo.

Porque mejorar la vida de los ciudadanos e impulsar la economía han sido fines esenciales de

esta Ley del Suelo, que ya se encuentra en el Parlamento para su debate.