Bezana se lanza a la carrera inmobiliaria con 500 viviendas nuevas en el horizonte

La construcción de obra nueva se mantiene estancada en el millar de viviendas anuales, según el Colegio de Arquitectos Técnicos. Una cifra que no para de caer cada año poco a poco y que mantiene al sector inmobiliario alejado de la buena evolución de otros indicadores. Pero ya hay señales de cambio, como es el caso de Santa Cruz de Bezana, un municipio lanzado a la carrera urbanística con 500 viviendas nuevas en su horizonte.

La Crotu dio el visto bueno hace solo un mes a un Plan Parcial en Soto de la Marina, presentado por la Sareb, que prevé la construcción de 182 viviendas, el 25% de ellas de protección oficial, como remarcan los servicios técnicos municipales del Ayuntamiento de Bezana en la información facilitada a este organismo. La Sareb, creada en 2012 para gestionar y vender los «activos problemáticos» de las antiguas cajas de ahorro y sus filiales que recibieron ayudas públicas, cuenta con 925 viviendas en Cantabria y otras 212 en obras en curso.

Esta nueva promoción se levantará en varias parcelas que suman 30.679 metros cuadrados junto al camping de Soto de la Marina, detrás de la glorieta del restaurante Pomodoro. Habrá tres manzanas residenciales, aunque una de ellas tendrá carácter mixto y podrá dedicarse a uso comercial, hostelería o apartamentos turísticos. Además, dispondrá de 400 plazas para coches, la mitad de ellas para uso público. La Sareb, según se recoge en el Plan aprobado por la Crotu, prevé una inversión de 1,7 millones de euros.

Cerca de allí se levantará la segunda gran promoción de vivienda nueva prevista en Bezana a corto plazo. En este caso será Iberdrola -que cuenta con un brazo inmobiliario con más de 8.100 viviendas construidas en España y México- la que edifique 297 residencias, 50 de ellas sociales, en una parcela ubicada, también en Soto de la Marina, entre Hergom y la glorieta del bar Navajeda. Aunque esta obra se encuentra todavía en fase de urbanización, las casas sobre plano y con fotos muy detalladas ya se pueden comprar en los portales inmobiliarios de internet. Una parte de esa promoción, 31 viviendas en concreto, se concentrarán en la futura urbanización Pradoverde, con chalets de 163 metros cuadrados y un precio de medio millón de euros.

A este medio millar de viviendas hay que sumar otras pequeñas promociones de casas unifamiliares que salpican el municipio, como otra que Iberdrola tiene en marcha en Maoño, donde entregará próximamente 16 chalets adosados por un precio de 288.000 euros.

En cualquier caso, estas cifras de construcción de obra nueva quedan aún muy lejos, por ejemplo, de las 1.133 viviendas para las que se concedió licencia urbanística en 2004 en Santa Cruz de Bezana, pero sí son muchas más que las aprobadas por el Ayuntamiento en 2018 y 2019 -los últimos años que maneja el Icane-, cuando se dio luz verde a la construcción de 125 y 162 viviendas en el municipio.

No deja de ser llamativo, por otro lado, que la Crotu apruebe planes parciales en municipios que están incumpliendo la ley al no tener aprobado un Plan General de Urbanismo (PGOU). Bezana sigue funcionando con unas Normas Subsidiarias de 2006 pese a que, por población y ordenación urbanística, hace tiempo que debería contar con un PGOU. «Lo empezaremos a desarrollar esta legislatura, nos tenemos que poner con ello porque es una de las cosas que echamos en falta cuando llegamos al Ayuntamiento», señala la alcaldesa, Carmen Pérez (PP). No en vano, el anterior regidor, Alberto García (PSOE), anunció en 2019 que para el verano de 2020 estaría aprobado ese Plan General. Pero acabó la legislatura sin hacerlo.

No solo Bezana está lanzada a la carrera por recuperar parte del músculo inmobiliario. El PP, desde que llegó al Gobierno autonómico el pasado verano, está dando todos los pasos en esa apuesta urbanística. Lo primero fue cambiar la Ley del Suelo para permitir construir más viviendas unifamiliares en suelo rústico. Y lo segundo fue anunciar una inversión de 26 millones de euros para que Gesvicán levante 171 nuevas viviendas de alquiler a precios asequibles en siete municipios: Polanco (40), Reinosa (58), Santoña (28), Torrelavega (27), Santillana (8), Piélagos (7) y Orejo (3).

Y en Santander, la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS) del Ayuntamiento tiene previsto licitar en breve las obras de casi 300 viviendas de protección oficial (VPO) en el Alisal.