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La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) ha denegado la solicitud de construcción de doce apartamentos turísticos extrahoteleros en Soto de la Marina, Santa Cruz de Bezana. Los motivos que esgrime el Gobierno regional es que el proyecto promovido por Apartamentos Playa ... de Covachos S.L.U. «no se ajusta a la legalidad vigente para edificar en suelo rústico». La decisión se ha tomado tras las alegaciones presentadas por Podemos Cantabria, que han sido tenidas en cuenta. Concretamente, desde Urbanismo aducen que la tipología de la edificación no cumple la normativa para construir en suelo no urbanizable. El proyecto presentado por el promotor contemplaba levantar doce alojamientos de uso turístico en la zona conocida como El Cotero, sobre una superficie de 3.261 metros cuadrados de terreno, de los cuales, 652 serían de superficie construida, lo que lleva a suponer que el conjunto contaría con una zona de esparcimiento. La docena de apartamentos se distribuirían en dos plantas de un único edificio «en la modalidad de apartamento turístico o chalé en la categoría de dos llaves –la manera en que la Guía Michelín reconoce a los establecimientos hoteleros–».
La alcaldesa de Santa Cruz de Bezana, Carmen Pérez, aclaró ayer tras conocer la decisión que «la concesión de la autorización o denegación corresponde a la Crotu, que es el organismo competente de acuerdo a la Ley de Suelo de Cantabria». El papel del Consistorio en estos casos se limita a remitir la solicitud del empresario al organismo regional para que sea éste «el que, una vez realizado el correspondiente estudio del proyecto, determine si se reúnen o no las condiciones técnicas necesarias», detalló la regidora. La propuesta fue presentada por el promotor el 14 de septiembre de 2023 y hasta ahora no se ha conocido la decisión de la Crotu.
Sobre lo ocurrido se pronunció ayer a través de un comunicado Podemos Cantabria, desde donde celebraron la resolución. «La Ley del Suelo ha abierto la puerta a construir en suelo rústico edificios destinados al turismo rural, y dicha posibilidad está siendo empleada para intentar levantar edificios que nada tienen que ver con ese tipo de turismo. Nos alegramos de que esta denegación lo deje claro», expresaron. El secretario de Medio Ambiente de la agrupación política, Pablo Gómez, afirmó que van a «continuar luchando por evitar construcciones en suelo rústico, ya que la ley tiene recovecos por donde es fácil colar este tipo de proyectos». Por eso, dijo, «desde Podemos continuaremos trabajando para evitar que estos intentos pasen desapercibidos y terminen aprobándose». Por último, Gómez opinó que «nos vendieron la Ley del Suelo con la finalidad de fijar población en las zonas rurales, pero en la práctica se está utilizando para edificar en zonas como Santa Cruz de Bezana, donde la población crece de forma exponencial».
Por su parte, desde el Gobierno de Cantabria informaron ayer de que «el proyecto no se ha rechazado por las alegaciones de Podemos, sino por el «incumplimiento legal» del tipo de edificación que proponía el proyecto. Sea como fuere, no habrá apartamentos turísticos en El Cotero de Soto de la Marina.
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