Laredo simplifica los trámites para la mayoría de las obras gracias a la Ley del Suelo

El Ayuntamiento de Laredo ha dado el visto bueno inicial a la futura «ordenanza de actos comunicados y declaraciones responsables» que simplificará los trámites necesarios para acometer la mayoría de las obras en viviendas particulares y comunidades de propietarios. La nueva legislación convertirá a la villa pejina en la primera en adaptar la normativa de la recién aprobada Ley del Suelo. Una norma que, entre otras cosas, ha propiciado que la mayoría de las viviendas que estaban fuera de ordenación según lo dispuesto en el Plan General de 1987, adquieran ahora la condición de «disconformes con el plan», con unas repercusiones legales mucho más favorables para los dueños de dichos inmuebles.

Para explicar los pormenores de la futura ordenanza, que contó con el respaldo por unanimidad de todos los concejales para su aprobación en pleno, se ha convocado una jornada informativa que tendrá lugar el próximo día 22 de marzo en la Casa de Cultura de Laredo.

En dicho encuentro, abierto al público en general, pero a la que se ha invitado expresamente a los administradores de fincas, se analizará de forma pormenorizada la ordenanza y se abordarán sus implicaciones, con ejemplos concretos respecto a su incidencia. Será el propio arquitecto municipal quien se encargará de ofrecer las explicaciones en una sesión práctica destinada a despejar todas las dudas.

Así lo ha anunciado el concejal de obras y primer teniente de alcalde, Pedro Diego, quien ha reconocido que «la nueva Ley del Suelo para Laredo es fantástica, porque da legalidad a esas viviendas que quedaban fuera de ordenación urbana».

Diego ha subrayado que esta modificación «simplifica» a los vecinos del municipio los trámites que deben realizar para poder acometer obras «de sencillez técnica y escasa entidad constructiva», así como de otras que necesitan la presentación de proyecto.

En este sentido, Diego ha explicado que lo que ha hecho el Ayuntamiento es «adaptar» la ordenanza municipal a la Ley del Suelo que sustituye la obtención de licencia por una comunicación o una declaración responsable, que debe ser presentada por el interesado en el Ayuntamiento. No obstante, ha subrayado que esta declaración «deberá ser conforme» al planeamiento y a la normativa urbanística, y la misma surtirá efecto «desde el momento de su presentación en el registro, siempre que incluya toda la documentación requerida, sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección posterior que corresponda».

El concejal de Obras ha subrayado que, la entrada en vigor de la nueva Ley del Suelo, ha permitido que muchas viviendas que se encontraban fuera de ordenación, ahora ya no lo estén, por lo que también podrán beneficiarse del cambio de la ordenanza. «Va a ser de una gran utilidad para los vecinos, porque simplifica los trámites y en un día podrán empezar los trabajos, sin necesidad de esperar más de lo debido», ha remachado.

En este sentido, ha explicado que la difusión que se realizó meses atrás respecto a la situación de fuera de ordenación de las edificaciones de más de cuatro alturas ubicadas entre la Puebla Vieja y la playa, había tenido efectos muy perjudiciales.

De un lado, porque las entidades bancarias habían comenzado a dificultar el acceso a créditos hipotecarios, al quedar devaluado el bien inmobiliario así considerado. Por otra parte, también se habían reducido notablemente el número de solicitudes de licencias de obra, porque su obtención implicaba, de forma obligatoria, su inscripción en el registro de la propiedad con una declaración expresa de renuncia al incremento del valor expropiatorio. Cuestiones todas ellas que han quedado resueltas con la nueva legislación. «Es el mayor cambio urbanístico que se ha producido en Laredo desde 1987», ha concluido.

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