Ordenan el derribo de la socarreña, cuadra y pajar de la Torre de Velo por falta de licencia

La decisión municipal tanto de denegar la legalización de las obras como del derribo de las edificaciones se debe a una denuncia presentada en relación a las obras realizadas en las caballerizas de la Torre de Velo y por las que se solicitó, en 2020, el restablecimiento de la legalidad urbanística y la apertura de expediente sancionador. Esta denuncia tiene su punto de partida en la existencia de unos vertidos de aguas residuales que dieron lugar a un expediente, incoado el 20 de marzo de 2020, por el que se adoptaron medidas provisionales de cese de uso de vividero y limpieza de vertidos. Si bien se determinó que el hecho de que la Casa de la Torre de Velo no disponga de licencia de primera ocupación no se pueda atribuir a la propiedad, sino a la propia administración, no se llega a la misma conclusión en el segundo expediente, abierto sobre la legalización de las viviendas anexas.

Según ha podido saber este periódico, el Ayuntamiento ha denegado la legalización de la cuadra pajar y de la socarreña al no constar el expediente de respuesta por parte de la Dirección General de Patrimonio y Memoria Histórica respecto a la autorización de las obras así como al cambio de uso.

Por tanto, transcurrido el plazo de dos meses sin que se haya resuelto la autorización -han pasado más de dos años-, según la ley de Patrimonio Cultural de Cantabria esta queda desestimada.

La decisión municipal, adoptada el pasado mes de diciembre, se sustenta en el informe de la arquitecta emitido el 27 de noviembre de 2020, por el que se pone de manifiesto que la documentación presentada del propietario hace referencia a una de las viviendas existentes, no a las obras llevadas a cabo en el otro inmueble (fachada, apertura de huecos, cubierta, el espacio interior y un porche).

Meses después de la notificación del informe de la arquitecta y tras la no subsanación de estos hechos, se reitera, a fecha 31 de marzo de 2021, la necesidad de su cumplimiento. La propiedad vuelve a aportar documentación, entre la que se encuentra el proyecto de legalización sobre la vivienda unifamiliar presentado el 30 de noviembre de 2022, por el que se solicita, el 22 y 27 de diciembre de ese año, el correspondiente informe a Patrimonio. Ya entrado el 2023, éste pide al Ayuntamiento información acerca de las fechas en las que se realizaron las obras de rehabilitación en las edificaciones anexas a la Torre de Velo y contesta que dichas obras se ejecutaron «sin licencia urbanística». La no respuesta de Patrimonio (el silencio administrativo) supone una desestimación, motivo por el que ahora el Consistorio deniega la legalización.

Según explicó la propiedad, contra la decisión municipal se ha solicitado la paralización del proceso, puesto que esta denegación se ha basado en razones «que no son lógicas». Además, por su parte hay dos expedientes de legalización presentados en 2020 y 2021 que no han sido respondidos. La valoración del arquitecto encargado de la redacción de dichos expedientes, Eduardo Fernández Abascal, va más allá. A su juicio, las intervenciones son «absolutamente legalizables» y no se puede hablar de derribar, si no, en su caso, de «devolver a su situación anterior».

En este sentido, el técnico aseguró que una de las reformas, en el inmueble que ya era vivienda, era «mínima» y cuestionó que los dos expedientes de legalización no hayan sido tramitados en Cultura por parte de la administración local así como que se haya denegado su legalización sin informar de un razonamiento lógico.