Obras Públicas licita la compra de terreno para las casas de sustitución en Escalante

El departamento que dirige José Luis Gochicoa da así un paso al frente para solucionar el problema de los derribos en Escalante, donde la justicia ya ha dictaminado que no es posible la legalización del inmueble Las Torres, ubicado en la plaza de esta villa.

Ante esta situación, la Consejería, en el «compromiso» de dar una solución a todos los afectados, les ha ofrecido, como contempla el convenio firmado, dos opciones: indemnización económica o casas de sustitución. Aproximadamente la mitad de los 32 propietarios ha optado por el dinero, que «ya lo estamos pagando y para finales de este año lo habrán recibido prácticamente todos», mientras que los otros 16 residentes han manifestado que prefieren una vivienda de sustitución en el propio municipio.

Es por ello, que Obras Públicas ha licitado ahora el pliego de compra confiando, en base a conversaciones con el Ayuntamiento escalantino, que va haber propietarios interesados en ofrecer sus parcelas. La adquisición se llevará a cabo a través de un derecho real de opción de compra sobre los terrenos. Este procedimiento viene a ser un contrato conforme al que la Consejería, una vez resuelva cual es la parcela más ventajosa, paga el derecho de opción de compra y a su vez, se compromete en el plazo un año a su adquisición, siempre y cuando «reúna las condiciones y requisitos necesarios y no surjan imposibilidades (por estar afectada por algún organismo sectorial) de conseguir las licencias de obra para el edificio que se quiere construir».

En ese periodo de un año, explica Gochicoa, «redactaremos el proyecto y pediremos los permisos. Si estos son favorables nuestra obligación es comprar la parcela al precio que nos han marcado y si no, no tendríamos que entregar ninguna cantidad de dinero». Es una forma, añade, «de asegurarnos de que lo que estamos comprando sirve para los fines marcados».

El presupuesto máximo de licitación asciende a 14.358 euros, que correspondería al derecho de opción de compra. Esta cantidad es el 5% sobre el importe estimado de compraventa de la parcela, cifrado en 287.164 euros, impuestos indirectos no incluidos. El plazo para la presentación de ofertas es de 15 días hábiles y no se admitirán proposiciones económicas por encima de dichas cantidades, ni para la adquisición del derecho de opción de compra ni para la futura compraventa.

La finca tendrá que estar ubicada en el municipio de Escalante y clasificada como suelo urbano. Deberá tener una edificabilidad mínima computable de 1.700 metros cuadrados edificables para suelo residencial y una densidad mínima de 15 viviendas con garaje en el sótano. A la hora de la valoración, se tendrán en cuenta los criterios del precio, la posibilidad de reducir plazos administrativos para el inicio de las obras y su emplazamiento, entendiendo que «la mejor ubicación es la que está más cerca de las viviendas con orden de derribo a sustituir».

Gochicoa destaca que con esta licitación «iniciamos el procedimiento para poder tener una finca y empezar a trabajar en el proyecto para dar una solución a las familias de Escalante y finalizar este tema como se ha finalizado en Arnuero, donde los afectados ya tienen la indemnización o la recibirán antes de final de año y la construcción de las casas de sustitución está en marcha».