Hacienda rechaza los recursos contra la revisión catastral en Cueto, Monte y San Román

Los vecinos de Monte, Cueto y San Román propietarios de fincas que están sufriendo una revisión catastral están viendo desestimados todos los recursos que presentaron contra la medida en la Gerencia Regional del Catastro, según aseguró Santiago Sierra, presidente de la Asamblea en Defensa de la Senda y Costa Norte de Santander. El colectivo celebrará hoy, martes, una nueva reunión informativa en el Hogar San Pablo (Cueto), para analizar la situación. Como es sabido, los afectados por este proceso han presentado al menos 400 recursos de reposición.

Pero ni siquiera se conoce el número exacto de titulares que han sido notificados, por lo que la asamblea ha pedido ya al Ministerio de Hacienda (del cual depende el registro catastral) tanto que se confirme que la comunicación ha llegado al 100% de las fincas afectadas como la cifra total de recursos de reposición interpuestos. A numerosos afectados les están pidiendo acreditaciones adicionales (en el caso de herencias etc.).

Como se recordará, hay casi unos 6.000 propietarios de parcelas en todo el área norte de la ciudad a los que se ha revisado el valor de sus propiedades pese a que todavía no se ha desarrollado en el área el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en esa parte de la ciudad, algo que rechaza la Asamblea. Sierra indicó que ahora se puede recurrir al Tribunal Económico Administrativo, cuestión que se tratará hoy, entre otras.

A la hora de recurrir añadió «hablamos de todos los terrenos», porque hay afectados que no está reclamando solo por los recibos que suben, sino también por los que bajan, porque esto quiere decir que fincas que antes estaban tasadas como urbanas, ahora son rústicas. «Y eso es una faena, porque si un promotor tiene ya adquirido lo suficiente para desarrollar un plan parcial en un área concreta, a la hora de hacer una oferta se agarra al valor de la finca de ese momento». Por este motivo, una parte de los requerimientos se están presentando en este sentido.

El portavoz vecinal también señaló que el Ayuntamiento de Santander ya ha notificado el nuevo IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles) a los vecinos. «Muchos de ellos, por cierto, son gente mayor que vive de pensiones reducidas, para quienes 20 o 30 euros supone un gran gasto». La Asamblea en Defensa de la Senda, sin embargo, nunca ha puesto el foco en las cantidades que ahora se demandan.

"Distintas comunicaciones"

El presidente del colectivo vecinal criticó que la Administración del Estado esté usando distintos canales para comunicarse con los afectados. «A unos les llegan cartas certificadas, a otros les llegan notificaciones para que hagan las gestiones vía digital y, como no saben, se tienen que desplazar físicamente a las oficinas del catastro... Y luego hay errores, líos de cambios de domicilio de los interesados, integrantes de una misma familia en la que unos reciben la carta y otros no...»

El proceso de revisión catastral que se está llevando se conoció el pasado mes de marzo, momento en que el Catastro inició la notificación de los nuevos valores a los propietarios de unas 5.700 fincas. En 383 de ellas disminuye del valor catastral en suelo urbanizable con ordenación detallada (pagarán menos impuestos).

Otras 5.294 están localizadas en suelo urbanizable pero se encuentra sin desarrollar. A estas parcelas, el Catastro les aplica el criterio establecido por una sentencia del año 2014, que determina que para que el suelo urbanizable sea considerado urbano y pague IBI como tal es necesario que se haya iniciado su desarrollo urbanístico. Por lo tanto, en aquellos casos en los que el suelo esté sin desarrollar, siguen tributando el IBI como suelo rústico, eso sí, afectados por la revisión.