El Ayuntamiento de Santander acelera la construcción de 300 viviendas protegidas en el nuevo Alisal

La semana pasada arrancaron las obras de urbanización del entorno de los edificios que posteriormente se levantarán en El Alisal y esta semana se han adjudicado los proyectos básicos, de construcción y dirección de obras para los seis edificios que albergarán las nuevas VPO, divididos en seis lotes. Como explica el concejal de Fomento, César Díaz, el plazo para la redacción del proyecto básico es de ocho semanas desde la firma del contrato y, el de ejecución, de 16 semanas desde que se apruebe el básico. «Por tanto, esperamos tener los proyectos completamente terminados en seis meses, aproximadamente a finales del verano, y en ese momento pondremos en marcha la licitación».

Estos proyectos se basarán en unas propuestas ya definidas por el Ayuntamiento, aunque pueden sufrir alguna modificación a medida que se redacten. Como recalca Díaz, para elegir a las adjudicatarias se ha primado la calidad de la propuesta arquitectónica y la eficiencia energética. De hecho, lo que menos puntos daba en el concurso público era la propuesta económica, con 20 puntos sobre los 100 totales. Todas las propuestas «se desarrollarán con la utilización de los sistemas constructivos más actuales y primer nivel de calidad, contemplando no solo el más estricto cumplimiento de las normativas vigentes sino superando ampliamente los estándares mínimos». Los seis edificios contarán con la máxima calificación energética, como premisa exigida desde el Ayuntamiento, y el 5% de las viviendas estarán reservadas a personas con movilidad reducida.

En el lote 1, la propuesta de adjudicación del proyecto es para la UTE José Luis Matabuena-Claudia Colino, por un presupuesto de 229.416 euros y una propuesta con 52 viviendas, en seis plantas y dos sótanos para garaje y trasteros. En el aspecto energético, se proyecta un edificio con la máxima calificación energética gracias a la fachada ventilada compuesta por tres materiales diferentes, aislamientos y sistemas de producción de energía con consumos muy bajos.

En el lote 2, la propuesta es para la UTE Luis Ortiz-Edgar Robledo-Noelia Martínez, por un presupuesto de 188.387 euros. Plantean un edificio con 56 viviendas, distribuidas en seis plantas y dos sótanos para las plazas de garaje y trasteros. Estas viviendas tendrán una cubierta vegetal con riego por goteo procedente de la recogida de lluvia. Energéticamente, será un edificio que demanda la mínima energía.

En el lote 3, la propuesta es para Zooco Desing por 158.123 euros, con un edificio con 66 viviendas, en seis plantas y dos sótanos para las plazas de garaje y trasteros. Serán viviendas abiertas al exterior a través de grandes aperturas para mejorar la iluminación y el rendimiento energético. La fachada será de ladrillo caravista y, a nivel energético, incorporan criterios bio-climáticos en carpinterías, aerotermia con instalación de suelo radiante, placas fotovoltaicas en cubierta y ventilación con recuperadores de calor. El lote 4, también para Zooco Desing por 224.807 euros, plantea un edificio gemelo al anterior pero incorpora el uso de la tecnología BIM (una herramienta de modelado que optimiza el control del proyecto y la posterior construcción).

En el lote 5, la propuesta es para la UTE Cobo-Solarana-Villamor Arquitectos, por 140.965 euros, con un edificio con 41 viviendas en dos volúmenes escalonados para los dos portales, con seis plantas y dos sótanos para garaje y trasteros. Tendrá un sistema de fachada ventilada de placas cerámicas de color claro y energéticamente será un edificio de consumo de energía casi nulo. Por último, en el lote 6, la propuesta es para Aracil Sánchez Arquitectos, por 122.452 euros, con un edificio de 32 viviendas, en seis plantas y dos sótanos de garaje y trasteros, de consumo de energía casi nulo. El número de viviendas de cada lote puede varias ligeramente cuando se redacten los proyectos.