Las lágrimas de Diana: «Mi hija crecerá en condiciones»

Lágrimas de emoción y alegría y algunas también de decepción en el Palacio de Exposiciones, en el sorteo de 120 viviendas en San Román. Pero las de Diana Jiménez de esta mañana son lagrimones de alegría: le acaba de tocar una y eso significa salir de su modesto piso de la Colonia Universidades y pasar a vivir dentro de dos años en una casa nueva y bien aireada, en San Román de la Llanilla. Su hija Diana, que ahora tiene seis años y medio, «va a crecer en un sitio en condiciones. Estoy emocionada y agradecida». La felicidad de esta mujer de 27 años, que ahora está en el paro, contrasta con el estado de ánimo de la mayoría que va abandonado el salón tras una hora de rifa: había 2.160 solicitantes registrados para optar a una de las viviendas que hace 10 días empezó a construir el Ayuntamiento y, por estadística, es solo un pequeño porcentaje el que consigue el derecho.

A todos los que se fueron con las manos vacías, la alcaldesa Gema Igual les había dicho al inicio al acto que «el compromiso es seguir construyendo vivienda a precios asequibles. Seguid echando solicitudes, porque seguiremos dando opciones», animó. Los que esta mañana han visto salir su número en la rifa tendrán que llamar desde el miércoles a la Sociedad de Vivienda y Suelo de Santander (SVS) para empezar a negociar las condiciones de compra o alquiler, que en este sorteo ha sido muy mayoritario: 94 de las viviendas han sido en alquiler con opción a compra, una posibilidad que gusta a varias personas consultadas por este periódico «porque se puede comprar dentro de 10 años sin que el precio haya subido». El listado completo de agraciados ya se puede consultar en la página web de la SVS. Los precios medios de los pisos en venta están en los 130.000 euros, mientras que las viviendas que se alquilarán saldrán por 415 euros la de tres dormitorios, 349 euros la de dos y 279 euros la de una habitación.

Algunos de los más de 200 asistentes en director al sorteo dicen haberse acercado «sin grandes esperanzas» porque saben de sobra que la demanda multiplica por diez el número de pisos disponibles, pero el «por si acaso» pesa. Les ha pasado a Alba Sáez y Zacarías Estévez, que viven en una casa familiar de alquiler en el Caleruco y que «no contábamos mucho» con ver la suerte de frente. Pero ha tocado y en la fórmula que querían, el alquiler. Y, además, a ella le gustaba como mínimo un piso 3º y le ha salido un 4º, así que están muy complacidos. Si encima, cuando vayan a conocer los detalles, se encuentran con que tienen dos o tres habitaciones, la ilusión será «completa» porque quizá hasta se planteen «aumentar la familia».

La parcela tiene una superficie, una vez urbanizada, de 2.500 metros cuadrados, en la que se construirán 120 viviendas con sus correspondientes garajes y trasteros.

Aunque se trata de un solar en el que se podría construir vivienda libre, se va a promover mayoritariamente vivienda de protección oficial, concretamente, 96 viviendas ha sido calificadas como de VPO, mientras que las 24 restantes serán viviendas libres.

En cuanto al tipo de vivienda, 100 (las 96 de VPO + 4 libres) serán en régimen de alquiler a 10 años con opción a compra y las 20 restantes serán viviendas libres todas ellas en venta, que en total se repartirán en 5 portales.

El portal 1, con 24 pisos, será el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO y, de ellas, 20 serán en venta y las otras 4 de alquiler a 10 años con opción a compra, mientras que las 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra se distribuirán entre los otros cuatro portales y, además, habrá 6 destinadas a personas con movilidad reducida.

De las 100 viviendas en alquiler con opción a compra: 63 serán de 3 dormitorios, 34 de 2 dormitorios y 3 de 1 dormitorio y las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios.

Hasta ahora, una de cada 4 viviendas promovidas desde SVS es de alquiler, en concreto 233 viviendas (23 %), y con esta actuación, ese número aumentará hasta situarse prácticamente en la tercera parte del total.

En los precios para las 20 viviendas en venta se ha aprobado un descuento del 6,4 por ciento sobre el establecido para las VPO, de forma que será de 953 euros por metro cuadrado construido, la mitad del precio medio de una vivienda en Santander.

El precio medio sin IVA de esas 20 viviendas en venta será de 135.263 euros (incluidos garaje y trastero) y, asimismo, se ha acordado un plan de flexibilización de pagos para la entrada para reducir de un 20 % al 10 lo que se debe pagar antes de la entrega de llaves, aplazando el 10 por ciento restante en cinco años.

Por lo que respecta a las 100 viviendas de alquiler con opción a compra, cuentan con una rebaja del 30 por ciento sobre la renta máxima prevista en las VPO en alquiler.

Las rentas medias en las viviendas de 3 dormitorios serán de 415 euros al mes, las de 2 dormitorios de 349 euros y los apartamentos tendrán una renta de 279 euros.

Además, el régimen de alquiler a 10 años con opción de compra que promueve el Ayuntamiento permite destinar el 80% de la renta mensual a la compra futura de la vivienda y con un precio de compra que será el mismo dentro de 10 años del establecido al comienzo del alquiler.

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