La oferta de alquiler para fijo cae hasta un 70% en Santander por el bum de los pisos turísticos

Dependiendo de la zona, un contrato de una semana puede alcanzar los 1.000 euros. «Y podría ser de hasta unos 6.000 si está ubicado en una de las zonas nobles de la ciudad, en El Sardinero, Castelar, etc», asegura González.

El Gobierno anunció el lunes que pondrá en marcha una mesa de trabajo para atajar el asunto. Habrá que regularizar la oferta, «exigir que cumplan requisitos como los que cumplen los hoteles o los establecimientos turísticos convencionales»; pero lejos de eso, nadie puede prohibir a los propietarios que obtengan el mayor beneficio de sus propiedades. «Es el Gobierno central el que tiene que hacerse cargo, no el que tiene pisos», defiende la responsable de Bahía Home. Para ello propone incentivos fiscales o «medidas que pueden animar a que las cosas vuelvan a ser como eran hace sólo dos años».

Tal vez sea el propio mercado el que esté condenado a autorregularse; aunque eso sea aún cuestión de tiempo. La idea que defiende José Andrés Cuevas, responsable de la inmobiliaria San Fernando, es que la sobreoferta terminará por tirar el precio. «Todos los propietarios están yendo al mercado de pisos vacacionales. Si seguimos así habrá tantos que al final sobrarán y entonces tendrán que bajar los precios». Si eso sucede, tal vez esa alta rentabilidad pueda irse al traste. Sobre todo si se tiene en cuenta que el continuo trasiego de personas por el inmueble siempre causa mayor desgaste y esto obliga a incrementar el gasto en mantenimiento y renovación. «Hay que pensar que esta ciudad es muy apropiada para este tipo de alquileres. Durante el curso se puede tener el negocio de los estudiantes, que en verano dejan el inmueble para dejar paso a la llegada de los turistas». Es un negocio redondo; pero que puede tener fecha de caducidad; y entre tanto hay mucha gente que resulta damnificada, como Mercedes Prieto, que tiene 26 años y hace sólo un mes que se independizó.

Eligió el centro de Santander y todavía le entran sudores al recordar el periplo que tuvo que sufrir antes de encontrar piso. «Casi todo lo que encontré era para salir en julio y agosto, porque lo querían para alquilar en vacaciones», recuerda. «Estaba sufriendo porque ya no sabía lo que iba a hacer. Trabajo en Santander y necesito un piso para vivir todo el año con mi pareja, pero es que no hay nada, y lo que hay está con precios por las nubes», afirma.

No concibe la posibilidad de haberse ido a vivir sola. «Si no estás en pareja olvídate, está imposible porque el alquiler por semanas o por meses ha subido tanto los precios en verano que al final se ha contagiado al resto del año», afirma.

Hasta 100 euros diarios le pidieron hace dos meses a Elena Carbajo -de 27 años- por una habitación en un piso de la calle Alta. «Se aprovechan de que hay muy pocas cosas y evidentemente no lo puede pagar nadie. Los precios se han disparado hasta límites inasumibles». Ella llegó a Santander desde Bilbao este verano para realizar unas prácticas en una empresa radicada en la capital cántabra. «No miento si digo que visité lo menos cincuenta pisos y me encontré con toda clase de circunstancias». Precios desorbitados, ofertas falsas. En algunos solicitaban sospechosamente una o dos mensualidades de fianza y en otros el propietario desaparecía en el momento de realizar la visita. «Hay muchas estafas, según me han contado, y hay que tener suerte y saber manejarse», afirma. Finalmente logró una habitación por 400 euros al mes. «Estoy contenta». Pero es un coste escandaloso si se tiene en cuenta que hace tan solo dos años, por poco más de cien euros más, se podía alquilar un piso de dos habitaciones en una calle normal de la capital.