Los 120 pisos sociales de San Román de la Llanilla se podrán ocupar en 2020

Las anunciadas 120 viviendas asequibles que la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS) del Ayuntamiento de Santander promueve en San Román de la Llanilla, en el límite con La Albericia, conllevarán una inversión de 11,2 millones de euros (incluida la urbanización del entorno), se empezarán a construir y se sortearán antes de que acabe el año. Tras 22 meses de obras, y si todo va como planea el equipo de gobierno de Santander (PP), los pisos podrán entregarse a finales de 2020, según ha anunciado la alcaldesa, Gema Igual.

La nueva promoción municipal es de cien pisos en régimen de alquiler con opción a compra y de 20 pisos en venta, todos a precio de VPO, con bonificaciones especiales municipales para que resulten más baratos, como explicó el concejal de Infraestructuras, César Díaz.

Las viviendas en venta llevarán una cláusula que no permitirá que sean vendidas en los siguientes diez años a su compra sin la autorización de la SVS. La empresa municipal tendrá una opción de tanteo por el mismo precio por el que fue vendida inicialmente. Las viviendas en alquiler podrán ser adquiridas al transcurrir diez años, respetándose el precio inicial de venta y pudiendo restar del precio a pagar el 80% de la renta abonada en esa década.

Este martes se dieron a conocer los precios que tendrán los nuevos pisos municipales. Los de tres dormitorios en alquiler costarán 415 euros al mes; los de dos, 349 y los de un dormitorio 279. El precio incluye garaje y trastero. En cuanto a los pisos de compra, que son un 6,4% más baratos que el precio tasado para las VPO, costarán 153.000 euros los de tres dormitorios; 134.000 euros los de dos dormitorios y 105.000 euros los apartamentos de uno. El precio incluye garaje y trastero. Los pisos en alquiler tienen un precio un 30% inferior al oficial tasado.

El monto total de la operación de la SVS (empresa cien por cien de capital municipal) es de 14 millones de euros, pues a los 1,2 citados hay que sumar los 2,8 millones pagados por la compra del solar a CaixaBank (2.500 metros cuadrados) y los diferentes gastos financieros y de redacción de proyectos.

En las próximos días la obra saldrá a licitación en el Boletín Oficial de la Unión Europea (debido al monto de la operación) y al tiempo se irá avanzando en la apertura de la fase para que quien quiera optar a una de estas viviendas (en compra o en alquiler con opción a compra) pase a formar parte de la lista municipal antes de proceder al sorteo ante notario. Esta promoción de viviendas se ubicará en la calle Foramontanos, al norte del túnel de La Albericia, en una parcela que la SVS compró con fondos propios el año pasado.

Las condiciones para inscribirse en el sorteo, que se prevé que tenga lugar antes de que acabe el año, son estar empadronado en Santander al menos desde un año antes de su celebración y que los ingresos máximos de la unidad familiar no superen 4,5 veces el Iprem.

A lo largo del mes de agosto se llevará a cabo una campaña de difusión para informar de los plazos y condiciones para la inscripción, que estará abierta durante un plazo de 3 meses, al final del cual se publicará la lista provisional de solicitantes que, tras un período de alegaciones, pasará a ser definitiva.

En el sorteo habrá tres listados de pisos: 6 viviendas en alquiler con opción a compra para personas con discapacidad; 94 viviendas en alquiler a 10 años con opción a compra y 20 viviendas en venta.

En los diez años de trabajo, la SVS ha entregado 1.018 pisos en un total de doce promociones en Peñacastillo, La Albericia, General Dávila y Nueva Montaña. Una de cada cuatro, de alquiler con opción a compra.