La empresa encargada de la revisión del Plan General solicita una cuarta prórroga

El equipo redactor del plan -encabezado por las arquitectas Carmen Andrés y Llanos Masiá- destaca en un documento registrado en el Consistorio que no se impute a la empresa adjudicataria de este contrato «los dos años que el Ayuntamiento ha tenido paralizada la tramitación del documento entregado y que contaba con todos los informes favorables para poder llevarla a cabo». En este escrito el equipo redactor recuerda que ha cumplido los plazos establecidos en cada caso para la ejecución de las fases primera, segunda y tercera previstas en el contrato, «no habiéndose producido demora en ninguna de ellas».

Así, señala que la tercera fase finaliza con la entrega del documento completo del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega para su aprobación inicial y estudio de sostenibilidad ambiental tras informes sectoriales previos, que recogen los ajustes y modificaciones derivados de los informes de los técnicos municipales, entregado en marzo de 2017.

Mientras, la cuarta fase establece, según el pliego de condiciones del contrato, la aprobación en sesión plenaria del documento inicial e informe de sostenibilidad definitiva y exposición pública. En este punto el equipo que dirigen las arquitectas Carmen Andrés y Llanos Masiá aclara que el Ayuntamiento disponía de toda la documentación para la tramitación de esta fase de aprobación inicial, que «además contaba con todos los informes favorables que, sin embargo, no llegó a tramitar hasta pasados dos años, produciéndose la aprobación inicial el 19 de marzo de 2019». El escrito firmado por Carmen Andrés sostiene que la demora en la tramitación del Plan General se ha producido por causas ajenas al equipo redactor, «habiendo dilatado el propio Ayuntamiento los plazos establecidos del documento de aprobación inicial».

El equipo redactor de la revisión del Plan General agrega que habiéndose producido no obstante tres prórrogas sucesivas (el 13 de enero de 2018, el 13 de enero de 2019 y el 27 de febrero de 2020) considera que es previsible que la fecha de duración del contrato no se cumpla por lo que pide una nueva prórroga. Entiende que no es imputable al contratista la demora que ha ocurrido en la ejecución del contrato, y apunta que, paralelamente, como consecuencia de la actual crisis sanitaria la empresa Andrés y Masiá tuvo el estudio cerrado en aplicación de las medidas establecidas por decreto del 14 de marzo. Por ello entiende que también se debe tener en cuenta la aplicación de la paralización de los plazos establecidos en el contrato de servicios, en el tiempo que discurre desde la declaración del estado de alarma consecuencia de la pandemia hasta su finalización.

La necesidad de nueva vivienda y, en especial, de protección oficial es una de las cuestiones principales que la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Torrelavega pretende satisfacer. El documento, aprobado inicialmente el 19 de marzo de 2019 y que ya ha cumplido el periodo de información pública y alegaciones, contempla soluciones para la falta de suelo industrial, nuevos viales e infraestructuras, dotaciones y equipamientos, y, especialmente, para posibilitar aquellos desarrollos urbanísticos pendientes que den lugar a viviendas, parte de ellas de protección oficial.

El nuevo Plan General de Torrelavega contempla la construcción de 1.700 viviendas de protección oficial. De las posibilidades de vivienda protegida en sectores de suelos urbanizables delimitados, destacan las 335 viviendas en los dos sectores del Plan Parcial Campuzano, que se reconvierte posibilitando usos mixtos residencial e industrial; 290 en el Plan Parcial Coteríos, entre el campus de la Universidad y la zona sur de Tanos; 190 en el Plan Parcial Viar, ubicado entre Campuzano y Nueva Ciudad; 150 en el Plan Parcial Sierraespina, junto al Complejo Deportivo Santa Ana; 75 viviendas en el nuevo Plan Parcial que se ha definido en Ganzo-Duález; o 66 en los dos planes parciales de nueva creación de Viérnoles.