La empresa que vendió La Carmencita al Ayuntamiento de Torrelavega reclama de nuevo su pago

La compañía constructora recuerda que el convenio señala que el pago de la permuta se hará efectivo mediante la adjudicación de parcelas edificables en la Mies de Coteríos, suelos que todavía no se han desarrollado urbanísticamente. Terrenos de Adarzo hace hincapié en que el Ayuntamiento se comprometió a que si, por cualquier causa, la empresa no pudiera materializar todo o parte del aprovechamiento urbanístico tiene derecho «al abono del justiprecio de la finca, conforme a su valor urbanístico más los intereses».

Aunque el Consistorio dispone de la finca objeto de la permuta -está destinada desde hace muchos años a aparcamiento gratuito en superficie-, la contraprestación por la permuta no se ha hecho efectiva, a pesar de que Terrenos de Adarzo solicitó en 2008 el cambio de sistema de gestión en Coteríos para «posibilitar su desarrollo y así hacer efectivo el precio pendiente, petición que fue desestimada».

La reclamación de la empresa fue estimada parcialmente en 2015 en una sentencia del Juzgado de lo Contencioso Administrativo Número 2 de Santander, que fue revocada al año siguiente por el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria (TSJC), que estableció, entre otras cuestiones, que en el supuesto de incumplimiento del acuerdo procedería a determinar la indemnización en los términos establecidos en el convenio.

Terrenos de Adarzo destaca que el Consistorio está tramitando la revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que contempla la calificación de la finca como equipamiento, pero «modifica sustancialmente» el sector de Coteríos, «impidiendo la posibilidad de que se haga efectivo el pago pendiente, lo que podría ser una causa de resolución del convenio con la recíproca entrega de las contraprestaciones».

«Por todo ello -explica-, consideramos que el Ayuntamiento de Torrelavega no puede destinar de forma efectiva la finca a la construcción de cualquier uso sin que previamente se haya resuelto definitivamente el pago de la contraprestación, por lo que en otro escrito anterior esta sociedad solicitó la modificación del convenio para dejar resuelto definitivamente dicho pago».

La constructora insiste en que, mientras no se resuelva la situación, el Consistorio no puede comprometer la ejecución de «cualquier uso», ya que la falta de pago efectivo de la contraprestación «puede operar como una causa de resolución de la permuta que debe ser resuelta mediante el pago efectivo o la modificación del convenio en los términos que ha propuesto esta sociedad o similares».

Por último, Terrenos de Adarzo dice en su alegación que ha mostrado siempre su colaboración para resolver el conflicto de forma definitiva mediante la modificación del convenio urbanístico y la adjudicación de parcelas o aprovechamientos en otro lugar del municipio, siempre que no esté pendiente de desarrollar como ocurre en Coteríos.

La construcción del aparcamiento en altura de La Carmencita, pendiente desde hace varios años, es la mayor inversión (3,9 millones) prevista en el Presupuesto municipal para 2022, aprobado por la Corporación el pasado martes.