El Gobierno contrata los proyectos para construir 27 pisos de alquiler asequible

La presidenta regional, María José Sáenz de Buruaga, informó el año pasado que Gesvicán ejecutará proyectos similares en siete municipios, entre ellos Torrelavega, donde invertirá un total de 26 millones, que serán cofinanciados con fondos europeos (50%). El Ejecutivo está trabajando «contra reloj» para completar los trámites y que las viviendas sean realidad antes de que concluya 2025, con el fin de no perder dicha financiación.

El alcalde de la capital del Besaya, Javier López Estrada, reconoce que la ciudad tiene un «grave problema» porque los precios para arrendar viviendas se han disparado y es necesario «pinchar esa burbuja». El regidor afirma que el Consistorio ya le ha hecho llegar a Gesvicán un listado de solares que podrían albergar nuevas promociones, entre ellos dos situados en el centro de Campuzano y varios en el Plan Parcial El Valle.

De momento, los trámites previstos avanzan tanto en El Zapatón como en La Inmobiliaria. Gesvicán ha anunciado la licitación de los servicios profesionales de redacción de los proyectos básico y de ejecución, así como la dirección de obra, para construir quince pisos de alquiler asequible en la Avenida de la Constitución, número 4, en el primero de los barrios. El plazo de ejecución es de tres meses y el presupuesto base asciende a 171.608 euros. Las empresas interesadas pueden presentar sus ofertas hasta el 14 de octubre.

Gesvicán quiere levantar un bloque de cinco plantas en un entorno urbano consolidado. La parcela, cedida por el Ayuntamiento hace varios años, es llana, ocupa una superficie de 416 metros cuadrados, está asfaltada y se destina actualmente a aparcamiento público gratuito. La empresa considera una prioridad en la licitación la consecución de la máxima eficiencia energética en el interior del inmueble, con soluciones técnicas que incidan en esa dirección y buscando un consumo de energía «casi nulo».

La superficie total construida será de 1.490 metros cuadrados y se habilitará un pasaje desde la calle hasta la parte posterior del edificio. Las viviendas serán de uno, dos y tres dormitorios, y contarán además con salón, cocina, baños y tendedero. Teniendo en cuenta que su destino es el alquiler, el mantenimiento del bloque deberá ser «económico».

En el caso del otro inmueble, cabe resaltar que está situado en la calle Marqueses de Valdecilla y Pelayo, número 9, de La Inmobiliaria. El concurso público es similar y su presupuesto asciende 132.492 euros. El plazo de presentación de ofertas también concluye el 14 de octubre. El objetivo es rehabilitar un deteriorado edificio que fue adquirido por el Ayuntamiento a la Sareb, tras sufrir la presencia de okupas durante varios años. El inmueble fue construido en 1954, es de uso residencial y está ubicado entre medianeras, en una calle totalmente consolidada.

Consta de seis plantas, con dos viviendas en cada una, y una bajocubierta sin uso específico. Un informe técnico fechado en 2021 catalogó el estado de la edificación como «desfavorable». También en este caso los redactores del proyecto deberán priorizar la máxima eficiencia energética en el interior. La superficie de la parcela es de 174 metros cuadrados, mientras que la construida alcanza los 913. Los pisos deberán contar con dos dormitorios, excepto en la planta baja, donde podrá tener solo uno. Además, dispondrán de salón, cocina, baños y tendedero. Igualmente, en el diseño de este inmueble se deberá tener en cuenta que se destinará a alquiler, por lo que se deberá facilitar su mantenimiento.