Un informe del Gobierno echa el freno al desarrollo del PSIR de Las Excavadas

En concreto, el escrito remitido por el Servicio de Planificación y Ordenación Territorial, y firmado por los técnicos Soledad Rodríguez Leal y Ángel de Diego Celis, señala que falta un estudio adecuado desde la perspectiva del paisaje, de las diferentes alternativas de emplazamiento, que incorpore la integración de la actuación en el territorio y el medio urbano, así como las características del propio espacio que se genera. Según fuentes del Gobierno, el proyecto ha sido rechazado por Medio Ambiente y el objetivo a partir de ahora es «volver a empezar de nuevo».

El informe, dirigido a la Dirección General de Ordenación del Territorio, se redacta con carácter previo a la petición de informes sectoriales para poner en conocimiento del promotor «deficiencias» en la documentación aportada para su posible subasanación.

Entre los aspectos que se citan en las conclusiones, figuran los «cambios» sobre la motivación inicial de la propuesta para la Declaración de Interés Regional ya que se ha pasado, según señala, «de una actuación dirigida principalmente a actividades de I+D+i a una propuesta industrial convencional con cabida de todo tipo de usos. «La actividad científica y tecnológica, que se presentaba como vertebradora fundamental de la propuesta recogida en el documento base para la Declaración de Interés Regional solo representa en la propuesta presentada el 5,95% de los usos», apunta.

El informe señala que, como punto de partida, «resulta necesario» que el documento presentado motive la adecuación de la propuesta respecto a la memoria inicial de la Declaración de Interés Regional «habida cuenta de la aparente desviación manifestada en este informe». Además, apunta que se debe incluir un estudio de necesidades que «justifique el tipo de actividades económicas que se requiere implantar, con el objeto de comprobar la correcta adecuación a los fines de la Declaración de Interés Regional».

Asimismo, el escrito también indica que se deberá justificar la necesidad de superficie requerida -52 hectáreas- para actividades económicas, desglosadas según las demandas de uso o tipo concretas. Además, «se ha de motivar, además de la necesidad, la idoneidad del emplazamiento elegido, teniendo en cuenta las necesidades resultantes de cada tipo de uso y el contexto territorial en que se pretenda su localización» ya que se «ha de considerar el suelo disponible existente y clasificado». En el caso del PSIR objeto del informe, se detalla que de la parcelación recogida en la propuesta se puede deducir la existencia de zonas diferenciadas, lo que, según señala el informe, «parece que bien pudiera ser susceptible de un acomodo territorial en diversos ámbitos». De hecho, apunta a que pudiera resultar «innecesaria, incluso inconveniente, la agrupación como un único ámbito». Además, cree que pueden existir también «usos que encuentren perfecto acomodo en los suelos ya disponibles o clasificados por los instrumentos de planificación».

Por todo ello, considera que «es necesario un análisis pormenorizado de la idoneidad en cuanto a dónde y cómo se han de localizar las previsiones de suelo puesto que tiene una evidente repercusión en la optimización de posibles ventajas y sinergias ente los nuevos usos y la ciudad, en la accesibilidad y movilidad, en las afecciones a recursos como el suelo, el impacto sobre el territorio, el paisaje, el medio ambiente, el cambio climático, etc». También, cuestiona el estudio de alternativas presentado en la documentación y señala que las dos opciones presentadas «se consideran escasas ya que se desarrollan en el mismo ámbito y con la misma superficie, sin evaluar la posibilidad de desarrollarse en otros enclaves». «El área se valora de forma individual, no presentando in valor ambiental relevante como para impedir su desarrollo o elegir por otra ubicación. Por lo tanto, no existen alternativas», dice.