Torrelavega intenta desbloquear el desarrollo de 140 viviendas y una gran área comercial en El Valle

Para que se hagan una idea: unas 140 viviendas y una zona comercial al estilo de la de Ganzo, por ejemplo, además del entorno libre. El Presupuesto municipal de este curso 2024 destina 113.000 euros a la adquisición de unos terrenos de la zona vía expropiación, fincas que pasarán a ser de la Junta de Compensación, la entidad que conforman los dueños de la zona con vistas a su desarrollo urbanístico y que componen tanto la Administración municipal como algunos propietarios privados.

Si todo avanza de acuerdo a los planes del Ayuntamiento, la sociedad podrá aprobar el proyecto de compensación y empezar a trabajar en el desarrollo del plan, al estilo de lo que se está haciendo -y de forma mucho más avanzada- en el polígono 2 del mismo plan parcial, desde la rotonda del Puente de Piedra hasta la glorieta de Los Rotarios. Aquí, las máquinas de la constructora Fernández Rosillo trabajan desde el mes de marzo en la urbanización de otros 91.000 metros cuadrados, en el marco del proyecto urbanístico más importante de los últimos veinte años en la ciudad. No en vano, contempla hasta 457 viviendas nuevas, de las cuales más de un centenar serían de protección pública.

El caso del polígono 3 es distinto y puede calificarse como el menos avanzado de los tres sectores segmentados dentro del Plan Parcial de El Valle. Fijado ya el justiprecio de los terrenos por un jurado, la Administración municipal decide ahora consignar el dinero para pagar a los propietarios no adheridos a la Junta de Compensación, los afectados por unas expropiaciones que, según avanza el alcalde, Javier López Estrada, ya han sido ejecutadas.

Próximo paso: fijar el proyecto de compensación y, después, el de urbanización, dejando vía libre así a la posible licitación de los trabajos en la zona, que consistirán en la creación de viales, así como en la expansión de los servicios de luz, abastecimiento y saneamiento por estos más de 35.000 metros cuadrados entre Sierrapando y Tanos.

El regidor entiende la presente legislatura (2023-2027) como un mandato fundamental para empezar a imprimir movimiento en el polígono 3 y desbloquear su crecimiento después de años en punto muerto. «Al final de la legislatura queremos haber empezado la urbanización. Este es uno de los desarrollos más importantes para cumplir nuestro objetivo de seguir favoreciendo el crecimiento demográfico y, al mismo tiempo, la disminución de los precios de alquiler y venta en el mercado de vivienda».

El crecimiento urbanístico de la ciudad es, de largo, uno de los retos más urgentes que tiene Torrelavega, donde las posibilidades para acceder al mercado inmobiliario se ven lastradas desde hace años por la escasa oferta y los precios desorbitados.

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