La urbanización de El Valle comenzará este año tras dos décadas de bloqueo

El Valle ocupa una superficie de 196.550 metros cuadrados, entre las localidades de Sierrapando y Tanos, y en el citado polígono, que se encuentra más avanzado en su tramitación que los otros dos, está prevista la construcción de 457 viviendas de las 981 contempladas en el Plan Parcial y el Conservatorio de Música, Danza y Arte, en el que se invertirán 20 millones.

El desarrollo del polígono 2 se vio frenado primero por la crisis inmobiliaria y después por un proceso judicial iniciado por uno de los propietarios mayoritarios, la promotora Gruconort, del Grupo Pinta. La constructora denunció a otro de los propietarios mayoritarios, el Ayuntamiento, y a la Junta de Compensación por fallos en la tramitación e imponer unos costes de urbanización que, a su juicio, exceden los que corresponden a los dueños de las parcelas. Un juzgado de Santander dio la razón a Gruconort, pero el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria revocó la sentencia que anulaba el proyecto, quedando así desbloqueado el pasado mes de febrero.

El consejo rector de la Junta de Compensación de este polígono, presidida por el concejal Gerson Lizari, se reunió el pasado jueves para analizar la situación y seguir avanzando en este proyecto, que el Consistorio considera «clave» para la ciudad. Los propietarios fueron informados de la citada sentencia judicial y del proyecto de urbanización, que recibirá el visto bueno de la asamblea el próximo 12 de abril.

Según Lizari, el proceso de licitación de las obras de urbanización se realizará de forma similar a los que lleva a cabo el Ayuntamiento en estos casos, con el fin de intentar asegurar un «buen resultado». Los dueños de las parcelas tendrán que hacer frente al desembolso, antes de proceder al desarrollo urbanístico de las mismas. Además de Gruconort y el Consistorio, entre los propietarios mayoritarios también figura la promotora inmobiliaria San José 8.

El alcalde, Javier López Estrada, ha mostrado su satisfacción por la sentencia judicial que ha confirmado la «validez» del proyecto del polígono 2 del Plan Parcial El Valle, asegurando también la «correcta tramitación» del mismo. A juicio del regidor, la próxima licitación de la urbanización es un paso «muy importante» para desarrollar la zona, una decisión que «no tiene marcha atrás y permitirá dar respuesta a la demanda de viviendas que existen en el municipio».

Los terrenos del Plan Parcial El Valle, el mayor proyecto inmobiliario de la ciudad, están situados a ambos lados del Bulevar Ronda. Además del área residencial (viviendas libres y de protección oficial), el proyecto incluye dotaciones para espacios libres, un parque deportivo y equipamientos docentes, comerciales y sociales. Su tramitación comenzó en 2003 y se ha visto retrasada por problemas técnicos, la crisis inmobiliaria y el referido proceso judicial.

Desde la rotonda del Puente de Piedra hasta la de Los Rotarios, el Polígono 2 viene reservando 36.000 metros cuadrados de suelo residencial, otros 32.000 de dotaciones educativas, 1.000 sociales y 5.000 de zonas verdes. El otro polígono que le sigue en tramitación, el 1, que también tiene aprobado el proyecto de compensación, ocupa una superficie de 52.365 metros cuadrados y otros 5.220 adscritos al mismo del Parque de Miravalles. El documento prevé la construcción de 261 viviendas, prácticamente en su totalidad de tipo colectivo. Además, destina 1.452 metros cuadrados a uso comercial, situados en la planta baja de cuatro bloques residenciales. El desarrollo de este polígono incluirá la obtención por parte del municipio de 8.494 metros cuadrados de espacios libres a ambos lados del arroyo Sorravides, así como nuevos viales. Entre ellos destaca la continuación del Bulevar Radial Este.