La compraventa de pisos en Cantabria se desplomó en noviembre casi un 15%

Según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Cantabria se registraron en noviembre de 2022 un total de 657 operaciones de compraventa de viviendas, esto es, un 14,8% menos que las registradas en el mismo mes de 2021. De acuerdo con el INE, en esa caída le acompañan otras dos comunidades, Murcia y Baleares, aunque ninguna de ellas con cifras ni siquiera parecidas pues la murciana baja un 4,3 y la balear lo hace un 3,8.

En el resto de España, que promedia una subida de un 10,8% (son 24 puntos de diferencia en relación a Cantabria), las operaciones de compraventa de viviendas –un total de 55.132– ascendieron, en algunos casos hasta cotas de nieve.

Así, 14 de las 17 comunidades vendieron en noviembre pasado más viviendas que en el noviembre anterior.

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el penúltimo mes del año 2022, con 11.646 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (9.202), Cataluña (8.822) y Madrid (6.694).

Los mayores repuntes se dieron, por este orden, en la Comunidad Valenciana (25,8%), Asturias (25,6%), Cataluña (19%), Aragón (16,1%) y Galicia (15,4%), mientras que los más moderados correspondieron a La Rioja (3,4%), Canarias (3,8%) y Castilla y León (3,9%).

Esto, en claro contraste con lo ocurrido en Cantabria, donde la escasez de viviendas a la venta y el encarecimiento de las hipotecas podrían haber incidido decisivamente en los números recogidos del pasado mes de noviembre.

Al menos eso piensa la responsable de la agencia inmobiliaria Mikeli, Gala Fuentes, sorprendida con ese negativo porcentaje que el INE otorga a la región porque «en nuestra agencia nosotros no tenemos esa sensación». En la opinión de esta experta, «el escaso producto a la venta, un problema que las inmobiliarias llevamos arrastrando ya un año», y «el encarecimiento de las hipotecas, que empezó a despuntar hacia el mes de septiembre», habrían marcado el camino descendente en la región, donde, incluidas las compraventas, en noviembre se realizaron 1.163 operaciones sobre viviendas; 346 herencias, 22 donaciones y 138 operaciones de otro tipo. Además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 46 sobre solares y 721 sobre urbanas de otro tipo y se realizaron transmisiones sobre 553 fincas rústicas, entre las que se registraron 166 compraventas, 309 herencias, 12 donaciones y 66 operaciones varias.

Así, entre rústicas y urbanas, en noviembre del año pasado se transmitieron 2.483 fincas, un 18% menos que en el mismo mes de 2021, también el mayor retroceso de toda España.