La construcción de vivienda nueva no recupera aún los niveles previos a la crisis inmobiliaria

Entre enero y marzo se han tramitado en Cantabria expedientes de construcción para edificar 380 nuevas viviendas. El presupuesto para ejecutar estas viviendas supera los 35,6 millones de euros. Santander y Bezana son los municipios con mayor actividad, 180 y 117 viviendas respectivamente. En Santander están en construcción dos promociones residenciales de 82 y 36 viviendas y en Santa Cruz de Bezana una que contempla la promoción de 107 viviendas.

A continuación, en el ranking de construcción de obra nueva figuran los municipios de Argoños y Piélagos, con 16 viviendas cada uno; Ribamontán al Mar con diez; Ramales de la Victoria y Valdáliga con ocho y Torrelavega con seis.

Si se comparan los datos de este primer trimestre con los del año pasado -se tramitaron un total de 1.315 viviendas de obra nueva- se aprecia una situación de continuidad en el volumen de actividad. Pero si la comparativa es interanual, no se ha conseguido todavía recuperar los niveles de actividad previos a la crisis inmobiliaria. De las 16.0588 viviendas que se construyeron en 2006 -el mejor año de la serie de los últimos 25-, se pasó a 6.051 dos años después y 2.446 en 2009. Al ritmo actual, Cantabria terminaría este año con 1.520 viviendas nuevas más.

En cuanto al presupuesto de ejecución material de los proyectos en marcha, también sigue en caída libre. Desde 2006, el año con un mejor registro, no ha dejado de caer hasta 2014 cuando se apreció una ligera recuperación, que este año se ha visto truncada. El 80% de los proyectos hoy en marcha parten de personas físicas y el 19% restante de empresas y cooperativas.

La rehabilitación es uno de los esperados motores para el sector de la construcción de cara a los próximos años, en especial por la trascendencia dada a este ámbito a los fondos europeos. Sin embargo, el 'efecto espera' de la llegada de estos fondos europeos ha supuesto un tremendo parón para el sector. Entre enero y marzo se han registrado 299 expedientes de obra para rehabilitar edificios de carácter residencial, lo que supone un 20% menos que en el mismo periodo del año pasado cuando se registraron 374 viviendas. La mayoría de estas obras se han solicitado para rehabilitar fachadas y cubiertas o la instalación de ascensores.

Con respecto a la tipología de los promotores, durante el primer trimestre, y como es habitual, la actividad promotora ha partido principalmente de comunidades de propietarios (34,44%) y particulares (58,86%).

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