El precio del alquiler sube en Cantabria muy por debajo de la media nacional

De acuerdo con la información recopilada por la web inmobiliaria de referencia, la vivienda tipo en alquiler en España alcanzó en diciembre un precio medio de 12,18 euros por metro cuadrado -2,93 más que en Cantabria- hasta arrojar una subida interanual del 9,53%, es decir, casi ocho puntos por encima de los porcentajes regionales.

El análisis pone de manifiesto que las regiones en las que más aumentó el precio del alquiler de un año para otro fueron Asturias (un 23,84%) y Canarias (22,04%). Otras subidas pronunciadas se dieron en la Comunidad de Madrid (17,88%), Cataluña (12,97%), Comunidad Valenciana (11,88%) y Baleares (11,20%), todas ellas por encima de la media del país. Por el contrario, las subidas fueron moderadas en Andalucía (5,47%), Aragón (5,31%) y Galicia (4,24%, las tres con subidas por encima de las registradas en Cantabria y en Extremadura. Caso aparte es el de Navarra, que, según el informe, es la única comunidad autónoma en la que el precio del alquiler de un piso no solo no subió sino que bajó y además con un porciento llamativo. Un 10,73.

Las cifras hechas públicas por pisos.com dan más pistas en relación a la situación del mercado del alquiler.

Dicen, por ejemplo, que Cantabria es la séptima región española donde resulta más caro vivir de alquiler. La superan Baleares, donde el precio se dispara a los 18,02 euros por metro cuadrado, la Comunidad de Madrid (17,90), Cataluña (14,28) y Canarias (13,18), las cuatro por encima del precio medio nacional, Comunidad Valenciana (10,17) y País Vasco (10,48). Al sur del ranking aparecen, por este orden, La Rioja, que es la región donde la vida de alquiler es más asequible (4,66 euros por metro cuadrado), Castilla y León y Extremadura (5,22 en ambos casos), y Navarra (4,49).

El informe de la web pisos.com no solo pone de relieve los precios de los alquileres segmentados por comunidades autónomas. También desgrana los costes por capitales de provincia y, aquí, la cosa cambia en relación con Cantabria.

De acuerdo con este estudio, Santander fue el año pasado la décimo cuarta capital del país donde los alquileres de pisos eran más caros. En diciembre de 2024 se pagaba una media de 12,06, esto es, un 10,5% más que en el mismo mes del año anterior y casi 2,75 euros por encima de la media que arroja la región (9,25). Con todo, ese dinero se aproxima al precio medio nacional observado en las capitales de provincia, que el portal inmobiliario sitúa en 12,18 euros.

La ciudad española más cara para vivir como alquilado es Barcelona (29,51 euros por metro cuadrado), seguida por Madrid (24,57) y San Sebastián (18,79), mientras que las más baratas son Jaén (6,92), Ciudad Real (7,49) y Cuenca (7,67).

Y entre este bosque de números aparece el director de Estudios del portal web especializado, Ferran Font, para explicar que «la oferta de pisos en alquiler residencial no remonta y esto supone un enorme problema en las ciudades con más demanda, que son además aquellas en las que el alquiler vacacional ha despegado muy fuerte convirtiéndose en un fenómeno que ha generado un impacto notable en las rentas de larga duración».