Parejas que cambian de casa, de entre 40 y 50 años, el perfil tipo de los compradores de vivienda durante 2022

Más concretamente, en España el 41,7% de los compradores fueron familias con hijos/as y el 36,6% parejas sin hijos/as, según las agencias encuestadas. Por detrás, se sitúa el perfil de personas solas, con un 18,7%, y el de empresas, que sube 2 puntos con respecto a 2021, pasando del 0,3% de hace dos años al 2,9% en 2022.

Respecto al motivo de compra más frecuente, en la información aportada por Afilia se puede ver que en Cantabria el 51,61% fueron compradores de vivienda de uso habitual, el 25,81% de vivienda para inversión y el 22,58% de segunda residencia. Estos datos demuestran el repunte de la vivienda como inversión con respecto al mismo estudio realizado en 2021.

Además, en nuestra provincia, entre los compradores de vivienda habitual, el 77,42% fueron propietarios que se mudaron de casa, el 16,13% fueron personas que se emanciparon con la compra de una primera vivienda y el 6,45% fueron personas que cambiaron el alquiler por una casa en propiedad.

Sobre la financiación a la hora de comprar la vivienda, la encuesta señala que el 41,8% de los compradores recurrieron a la combinación de ahorro personal e hipoteca bancaria, el 25,2% a hipoteca bancaria, el 16,8% financió la compra con ahorro personal, el 5,2% con ahorro personal más préstamo familiar e hipoteca, el 4,3% con préstamo familiar más hipoteca, el 4,8% con ahorro personal más préstamo familiar y el 1,8% con préstamo familiar. Comparado con 2021, destaca el pago de la compra de vivienda con ahorro personal, que pasa del 6,8% al 16,8%.

Edad y precio de demanda

Los precios más demandados en 2022 entre los compradores de inmuebles de segunda mano, según las agencias que han participado en el estudio, se situaron, de nuevo, en la horquilla de entre 100.000 y 150.000 euros (54,84% ), seguida de la de menos de 100.000 euros (19,35%) y de la de entre 150.000 y 200.000 euros (16,13%).

La franja de edad de los compradores también se mantuvo con respecto a la de 2021, aunque se aprecian algunas diferencias por segmentos. Las personas entre 40 y 50 años volvieron a encabezar las compras en Cantabria, con el 58,06%, seguidas de las de 30 y 40 años, con el 25,81%. El tercer tramo en este orden es el de las personas entre 50 y 60 años (12,90%).

Sobre el origen mayoritario de los compradores por tipología de inmueble, los datos indican que los de vivienda habitual fueron de España, los de segunda residencia de otros países de la Unión Europea y los de vivienda para inversión de países extracomunitarios.

Por último, y sobre el tiempo medio de compra de la vivienda, este se situó en los 3 meses. El 54,84% de las agencias encuestadas afirma que tardó entre dos y cuatro meses en completar el proceso de compraventa, mientras que el 25,81% reduce el plazo a entre uno y dos meses, el 12,90% afirma que tardó entre cuatro y seis meses y solo el 6,45% afirma que más de seis meses.