El precio de los alquileres se dispara un 8,4% ante la falta de 'stock'

Pero no solo eso, sino que en la mayor parte de las grandes ciudades españolas este crecimiento avanza a doble dígito. Así, 48 capitales de provincia cuentan con alquileres claramente más elevados que doce meses atrás. A la cabeza se encuentra Barcelona, con un incremento del 25,7%, seguida de cerca por Alicante (23,4%), Valencia (20,9%) y Málaga (20,7%). A continuación se colocan Gerona (19,2%), Orense (15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%), Jaén (11,4%) y Madrid (11,2%). Únicamente en tres capitales ha caído el precio: Palencia (-4%), Córdoba (-0,3%) y Zamora (-0,1%).

Detrás de este fuerte encarecimiento de los precios está la falta de oferta disponible y una demanda cada vez mayor. Así lo señala el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta. «A la fuerza creciente de la demanda se le une una oferta menguante que no encuentra reposición», explica el experto, que advierte además que «la inseguridad que sienten los propietarios frente a desahucios y ocupaciones y las medidas que se toman o anuncian desde el Gobierno, lejos de fomentar la aparición de nuevo producto en el mercado, están provocando la drástica reducción del parque inmobiliario del alquiler». Por eso, ve probable que esta tendencia al alza se mantenga durante 2023.

Pero alquilar no es la opción deseada para la mitad de los inquilinos, que reconocen que lo hacen porque no tienen capacidad para comprar una vivienda en propiedad, según el informe 'Experiencia en alquiler en 2022' publicado este jueves por el portal inmobiliario Fotocasa.

Otro 26% de los arrendatarios admite que opta por el alquiler por razones de movilidad laboral, mientras el 23% restante lo prefiere por la libertad y flexibilidad que aporta, un porcentaje inferior al 26% de los arrendatarios que alegaba este motivo en 2021.