Cuánto tengo que pagar de IBI en Santander

El IBI depende del valor catastral del inmueble (lo calcula la Dirección General del Catastro, que depende del Ministerio de Hacienda) y del tipo impositivo que aplica cada ayuntamiento. Es la cuenta tipo, aunque a eso hay que añadir, en cada caso, bonificaciones o condiciones particulares.

En lo primero, destaca en los últimos tiempos la revalorización catastral del año 2010. La actualización de la ponencia del catastro. Ese 'catastrazo' de la época de Rodríguez Zapatero -así se definió- sigue aún en el tira y afloja de los políticos. Por resumir, el PP siempre ha asegurado que las subidas que vinieron fueron por eso, y la oposición, que podía haber hecho mucho más para compensarlo.

Para entender lo que supuso, otro ejemplo. Una vivienda de 110 metros cuadrados de Campogiro pasó de un valor de 51.042 euros a 103.746 con la actualización. Eso, obviamente, se notó en los recibos de los años siguientes.

Respecto a este punto, en el año 2016, en el 2017 y en el 2018 se han solicitado desde Santander rebajas de los valores castastrales (algunos de sus efectos pueden verse en la tabla de los cinco casos que acompaña este texto). Se pidió por primera vez en 2016 porque tenían que pasar cinco años desde la revisión (2010). Volviendo a la casa de Campogiro (la que pasó de un valor de 51.042 euros a 103.746), en 2017 se quedó en 79.365 euros. Por entonces se explicó que ese recorte era algo «generalizado» entre los propietarios de inmuebles en Santander.

Luego está el tipo impositivo. El que fija el Ayuntamiento. Atendiendo a su evolución, subió de 2011 a 2012 y, a partir de ahí, ha mantenido una línea descendente (ver tabla adjunta). «El mínimo legal es 0,4 y el máximo, un 1,3 para ciertos ayuntamientos. Por debajo de 0,4 no se puede bajar y me parece bien que se fije un límite. El IBI es el impuesto estrella de un ayuntamiento y dejarlo 'libremente' a los políticos sería peligroso». Lo explica Víctor González Huergo, concejal de Economía, Hacienda, Patrimonio y Compras. Él explicó la pasada semana junto a Gema Igual que para 2020 lo previsto en la ciudad es dejar el tipo en el 0,418, «lo que supone una bajada del 6%».

El Consistorio presume de que es el «mínimo histórico» y el tipo «más bajo de las capitales de provincia de toda España». Y, también, de que no se aplicará el IPC (que sería otro 0,5%) y de la ampliación de las bonificaciones para las familias numerosas.

Pero a los vecinos, más que cómo se calcula o quién me lo sube o me lo baja, lo que les interesa finalmente es cuánto van a pagar. Siguiendo con el caso real del propietario de la calle Guevara, su evolución en los últimos cuatro años (y el añadido del cálculo proyectado del quinto) refleja que el valor catastral de su vivienda se ha reducido en 4.690,61 euros.

La cuota -el recibo- bajó de 2016 a 2017 una cantidad de 10,96 euros, se mantuvo igual al año siguiente y ha sufrido una reducción más considerable (de 19,5 euros) cuando le ha tocado pagar este año. Si su caso es el común y no hay bonificaciones ni cuestiones particulares, con lo anunciado (y a falta de que se aprueba la nueva ordenanza fiscal), en 2020 pagará otros 21,58 euros menos. O sea, que en cinco años este santanderino se habrá ahorrado, en total, algo más cincuenta euros en el recibo.

Con variaciones en las cifras, los casos de los cinco vecinos (que no son extrapolables a toda la población de Santander) son similares en cuanto a la tendencia de subidas y bajadas.

En amarillo, la estimación (aproximada) del recibo que pagarán en el año 2020