El Gobierno de Cantabria construirá 15 pisos de protección oficial en El Zapatón

La finca, propiedad del Ejecutivo regional, fue objeto de desarrollo mediante un Plan Parcial, que divide y ordena el área en varias parcelas privadas, públicas, dotaciones y viario, hasta configurar la actual trama urbana de El Zapatón. La parcela tiene una superficie de 416 metros cuadrados y linda al sureste con el inicio de la Avenida de la Constitución, principal acceso al barrio. En la actualidad está sin edificar y es destinada, junto a otras fincas, a aparcamiento público y gratuito.

El primer teniente de alcalde y concejal de Obras en funciones, Javier López Estrada, reconoce que dicho Plan Parcial tenía algún problema con las cesiones y la titularidad de alguna de las fincas, por lo que el Ayuntamiento ha tenido que proceder a realizar «alguna modificación» para atender la petición del Gobierno de Cantabria. «La colaboración con la Dirección General de la Vivienda es muy estrecha y fruto de ella son estas gestiones del suelo en la ciudad. El poder construir más viviendas protegidas es muy importante para seguir luchando contra la pérdida de población», explica López Estrada.

En la parcela que se va a segregar se podrá materializar una edificabilidad máxima de 1.490 metros cuadrados, en un edificio de planta baja más cuatro plantas de altura, con una densidad máxima de 15 viviendas, aunque esto está aún por determinar en la redacción del correspondiente proyecto. La propuesta, en principio, cumple tanto con el planeamiento urbanístico vigente como con el que se acaba de aprobar para sustituirle, pues se trata del desarrollo del Plan Parcial El Zapatón aprobado en 1978 y recogido en el planeamiento como Conjunto Urbanístico-Arquitectónico (CUA).

Una vez obtenida la licencia, el Gobierno de Cantabria le cederá a su empresa pública Gesvicán dicha parcela, con el objeto de levantar en ella la nueva promoción de viviendas protegidas. Si todo va bien, los trabajos podrían estar en marcha a mediados del próximo año, una vez se redacte el correspondiente proyecto y se liciten las obras.

Gesvicán construye actualmente 22 viviendas protegidas en régimen de alquiler en Campuzano, en cumplimiento del convenio suscrito en 2017 con el Ayuntamiento, que cedió los terrenos. La obra está ejecutada al 40% y se prevé su finalización para el próximo año. Esta actuación comprende además la urbanización del área de intervención C-8, que tiene una superficie de 4.989 metros cuadrados. Con su desarrollo el Ayuntamiento obtendrá: espacios libres, jardines y zonas verdes (973), así como equipamientos-viales y aparcamientos (2.856). La previsión es crear 46 plazas de estacionamiento.

Se trata de un claro ejemplo de colaboración entre administraciones: el Ayuntamiento de Torrelavega ha puesto el terreno y el Gobierno de Cantabria hace las viviendas y gestiona las subvenciones que tanto la Consejería de Obras Públicas como el Ministerio de Fomento, otorgan para la construcción de este tipo de viviendas en alquiler.