«Hay apetito por parte de los bancos para conceder hipotecas»

Bajo el lema 'Innovación financiera y modelos disruptivos en el sector inmobiliario' han explicado Trinidad Martín-Orozco Santiago, CEO de la compañía Santander MAPFRE Hipoteca Inversa, y Daniel Bezanilla, director de Negocio Hipotecario Promotor-Territorial Cantabria y Asturias de Banco Santander, el modelo de la hipoteca inversa y la situación inmobiliaria que posee la región.

Uno de los modelos financieros que mayor auge está adquiriendo en el mercado inmobiliario es la hipoteca inversa. Martín-Orozco ha puesto en valor este tipo de financiación. «Cuando ya se supera una cierta edad, sobre todo a partir de los 75 años, permite afrontar diferentes situaciones y seguir viviendo en tu vivienda». Para ello ha destacado la importancia de la participación de los herederos en el proceso: «Al final son los encargados de devolver la deuda». Aunque también existe la posibilidad de cancelarla en vida.

Con una mirada al mercado inmobiliario, Daniel Bezanilla ha realizado una radiografía. «En España contamos con casi el 50% de las propiedades pagadas, el 30% bajo préstamos hipotecarios», ha apuntado. Una situación muy diferente si se compara con otro tipo de países europeos. «La mayoría de ese sector en el país son mayores de 60 años, que ahorraron en su momento y ya tienen pagada su vivienda».

Bezanilla ha apuntado la «escasa» construcción que se vive en el mercado inmobiliario si se hace una comparación con el año 2007. «Hay poca oferta, mucha demanda y van a subir los precios de la vivienda, no queda otra. Además, el euríbor se encuentra por debajo del 2,5% por primera vez en más de dos años».

Una de las cosas que ha querido dejar claro el director de Negocio Hipotecario Promotor-Territorial Cantabria y Asturias de Banco Santander es que «hay apetito por parte de los bancos para conceder hipotecas», pero para eso se tiene que fomentar la construcción de vivienda nueva e industrializar el mercado de la mano de obra en la construcción.

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