La compraventa de viviendas en Cantabria se dispara un 32,3% en enero

Pero, ¿qué causas y factores hay detrás de este enredo de cifras? Desde la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Cantabria (Afilia) apuntan a varios motivos que explicarían este incremento. Entre ellos, la tendencia al aumento del precio de la vivienda -sumado al miedo a que se encarezca más en los próximos meses- y el incremento de los costes de producción en la obra nueva, con los precios de la energía y la gasolina disparados desde hace meses y ahora todavía más altos por la invasión rusa en Ucrania.

Según explican desde la Asociación, también influye en el comportamiento del cliente la mejora de los datos del paro en el último trimestre del año, lo que se traduce en una mayor capacidad económica, sobre todo en el caso de los jóvenes. Y también la situación de las inversiones en inmuebles: «A día de hoy, la inversión más segura y con mayor rentabilidad es la del ladrillo. La gente sabe que el dinero en el banco no va a generar intereses y en este contexto que tenemos, se produce cierta premura en la compra». Estos factores, según Afilia, mejoran la confianza del cliente y ante la incertidumbre, los cántabros deciden comprar más que hace un año. Aunque aclaran, «estos datos corresponden a operaciones iniciadas en el último trimestre de 2021 y formalizadas al inicio de este año, tendremos que ver si se consolida la tendencia».

Este aumento significativo en la comunidad también se traslada al conjunto del país. No obstante, este crecimiento en la compraventa de viviendas en Cantabria es 1,3 puntos superior al de la media del país (31%), lo que coloca su incremento como el octavo más elevado de todas las comunidades autónomas -todas en positivo excepto Navarra (-19,7%)-.

Respecto a la antigüedad de los inmuebles, 121 de las operaciones correspondieron a viviendas nuevas y 620 a edificios usados. Así, en el primer mes del año se realizaron un total de 1.140 operaciones sobre viviendas: 203 herencias, 35 donaciones y 161 de otro tipo.

En total, en enero se transmitieron en la región 2.221 fincas urbanas a través de 1.446 compraventas, 389 herencias, 64 donaciones y 322 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre vivienda, también hubo 82 sobre solares y 999 urbanas de otro tipo.

Igualmente se realizaron transmisiones sobre 572 fincas rústicas, entre las que se registraron 194 compraventas, 249 herencias, 39 donaciones, seis permutas y 84 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre rústicas y urbanas, en enero se transmitieron en Cantabria 2.793 fincas, un 28,9% más respecto al mismo mes del año anterior, el tercer incremento más elevado de las comunidades, donde de media subieron un 20,5%. Este volumen de operaciones supone una media de 596 por cada mil habitantes, superior a la española (499).

En España, la compraventa de viviendas se disparó un 31% en enero, con un total de 52.684 operaciones, su mayor cifra en este mes desde el año 2008. Así, la compraventa de viviendas encadena once meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en enero fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 17,2%, hasta las 9.992 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 34,7%, hasta sumar 42.692 transacciones.

El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 8,1%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres ascendió un 33% interanual en enero, hasta las 48.425 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 11,6%, sumando en total 4.259 operaciones.

En términos mensuales (enero de 2022 sobre diciembre de 2021), la compraventa de viviendas se incrementó un 9,5%, su menor avance en un mes de enero en al menos cinco años.