La empresa Provegas Project se hace con el suelo del polémico complejo turístico de Loredo

Los administradores concursales de las parcelas afectadas ya han presentado en el Juzgado el escrito de adjudicaciones, aceptando así la oferta ganadora de Provegas, constituida en enero de 2022 con un capital de 3.000 euros en la calle Juan Bravo de Madrid por la empresa SBM Sociedades, cuya gerente es María Elena García Pastrana. Esta firma está especializada en la constitución y venta de sociedades urgentes en toda España desde el año 2008. Es decir, crea y registra sociedades mercantiles y las deja inactivas o dormidas hasta el momento de su venta. Un servicio que las empresas pagan para ahorrarse engorrosos trámites burocráticos.

Así que en junio de ese mismo año, 2022, la sede de Provegas se trasladó a la calle Castelar de Santander y la administración pasó a nombre de Jesús Fernández López, quien ejerce esa misma función o la de consejero o apoderado de una veintena más de empresas repartidas por todo el país.

Aunque Provegas fue la que ganó la pelea contra otras cinco firmas por quedarse con los terrenos, eso no quiere decir que sea ella la que desarrolle el proyecto del complejo turístico. De hecho, esta sociedad solo se dedica a la compraventa de valores inmobiliarios, así que todo apunta a que servirá de intermediaria con alguna empresa especializada de ese sector.

Y candidatos no le faltarán. Sin ir más lejos, los mallorquines de AB Capital, que fueron los primeros en interesarse públicamente por los terrenos y autores intelectuales del controvertido lema 'La Ibiza del Norte', reconocieron a este periódico que ya se han puesto en contacto con Provegas para intentar recomprar las parcelas.

«El modelo de Ibiza no es el correcto, nuestra filosofía realmente es la de Mallorca de hace 30 años o el de La Tramontana», explicó el CEO de AB Capital, Ignacio Fiol. «Lo que es calidad de vida en el norte, en Mallorca se considera un lujo solo accesible a aquel que ha heredado o lo puede pagar. En Cantabria no hay saturación en las playas ni hay que reservar una mesa en un restaurante con una semana de antelación, mientras que Mallorca ha llegado a su techo con 15 millones de turistas», destacó Fiol.

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del Ayuntamiento de Ribamontán al Mar, aprobado la pasada legislatura, incluye un campo de golf, un hotel y la construcción de 157 viviendas para esos terrenos. Sin embargo, AB Capital tiene en mente modificar ese diseño si finalmente consigue hacerse con los suelos.

El CEO de la empresa desveló a este periódico que el campo de golf, un elemento central y clave del plan de desarrollo de esa zona, y proyecto personal del alcalde, Francisco Asón, no tiene cabida en su proyecto para levantar allí un resort de lujo. «Lucharemos para no hacer un campo de golf. Se cambiará la normativa o lo que haga falta –sería necesario un Plan Parcial para borrarlo del PGOU–, pero no entra en nuestros planes», subrayó Fiol. Lo que AB Capital busca en Loredo es levantar un hotel de superlujo, villas exclusivas y zonas de esparcimiento para que sus habitantes, por ejemplo, puedan pasear a caballo. «Queremos un modelo de negocio sostenible y preservar el carácter del entorno. Lo último que queremos es masificación. Cantabria es un auténtico paraíso», aseguró Fiol.

De momento, esta sociedad inversora balear ya ha comprado 600.000 metros cuadrados en Langre, cerca de los terrenos de Emilio Bolado, para construir 24 viviendas también de lujo y que «preservarán el carácter del entorno». Cada una tendrá alrededor de 300 metros cuadrados, además de una parcela de cerca de 2.000 metros.

El que logre quedarse finalmente con los suelos de Emilio Bolado solo habrá dado el primer paso para poder desarrollar el proyecto. La parcela total se extiende por 745.000 metros cuadrados, muchos de ellos protegidos por el Plan de Ordenación del Litoral (POL). El aprovechamiento urbanístico se limitaría a menos de la mitad del total, unos 355.200 metros cuadrados, etiquetados como Modelo Tradicional y de Ordenación Ecológico Forestal. Y la empresa que posea los terrenos de la subasta deberá, además, ponerse de acuerdo con otros propietarios menores para sumar más del 50% de los terrenos y poder, así, construir ese complejo turístico de superlujo que ha generado una ola de indignación en ciertos sectores de Cantabria.

Este proyecto no solo ha levantado expectación en Cantabria, también lo ha hecho a nivel nacional. E internacional. El pasado mes de abril, el periódico británico 'The Times' se hacía eco del futuro desarrollo urbanístico en esta zona, como ejemplo del malestar por la masificación turística que estamos viendo en muchos puntos del país.

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